Gli amici che hanno acquistato una casa o la stanno ristrutturando potrebbero aver avuto la vaga sensazione di recente che i prezzi dei materiali da costruzione non sembrassero del tutto corretti.
Tre tornate di aumenti di prezzo in un anno: Oriental Yuhong ha preso l’iniziativa, scatenando un’ondata di aumenti di prezzo nel settore
Parliamo prima di un recenti notizie di successo. Il 16 aprile 2026, Dongfang Yuhong, azienda leader nel settore dei materiali impermeabilizzanti, ha inviato una lettera di adeguamento dei prezzi a clienti e partner, annunciando che a partire dal 30 aprile il prezzo dei prodotti impermeabilizzanti tecnici sarà nuovamente aumentato dal 3% all’8% sulla base esistente.
Dopotutto, questo è il terzo aumento dei prezzi per Dongfang Yuhong quest’anno.
Questa non è una piccola battaglia tra una o due aziende, ma un’azione collettiva dell’intero settore dei materiali da costruzione.
Oltre a Oriental Yuhong, anche aziende leader del settore come Beixin Waterproofing, Keshun Co., Ltd. e Karen Co., Ltd. hanno proseguito con aumenti di prezzo, innescando congiuntamente un’ondata di aumenti di prezzo per i materiali impermeabili.
Guardando al futuro, già il 1 marzo di quest’anno, Dongfang Yuhong ha emesso per la prima volta una lettera di aumento dei prezzi: poiché il prezzo delle materie prime di asfalto è aumentato da 3.000 yuan/tonnellata all’inizio dell’anno a 3.350 yuan/tonnellata, l’azienda ha deciso di aumentare il prezzo dei prodotti di asfalto di tipo tecnico dal 5% al 10% a partire dal 15 marzo.
Tra la metà e la fine di marzo, sempre più aziende aumentano i prezzi.
Secondo quanto riportato dai media, più di 20 importanti aziende nazionali di rivestimenti hanno emesso avvisi di adeguamento dei prezzi, coprendo tutte le categorie come rivestimenti architettonici, rivestimenti anticorrosivi industriali e rivestimenti impermeabili.
Il leader delle vernici 3KESUS ha anche emesso un’altra lettera di adeguamento dei prezzi il 17 aprile, annunciando che i prezzi di vari prodotti come vernici per pareti interne ed esterne e pitture artistiche sarebbero aumentati dal 3% al 25%. I nuovi prezzi saranno ufficialmente implementati dal 1 maggio.
La fonte è il petrolio greggio: se chi a monte prende un raffreddore, chi a valle prenderà le medicine
La forza trainante dell’aumento dei prezzi può essere riassunta in due parole: petrolio greggio.
Dall’inizio di quest’anno, i prezzi internazionali del petrolio greggio hanno continuato a salire. Una delle ragioni principali di ciò è l’intensificarsi dei conflitti geopolitici in Medio Oriente.
Al 19 marzo 2026, il prezzo spot del petrolio greggio Brent ha raggiunto i 117,45 dollari al barile, con un aumento del 65,1% da marzo.
L’asfalto è un prodotto finale della raffinazione del petrolio e il suo prezzo è fortemente legato ai prezzi internazionali del petrolio.
Secondo alcune stime dell’agenzia, in soli 20 giorni, da fine febbraio a metà marzo, i prezzi delle materie prime fondamentali nel settore degli impermeabilizzanti come asfalto, acido acrilico e polietere sono aumentati rispettivamente del 34%, 97% e 36%.
Oltre ai materiali impermeabili, anche l’industria dei rivestimenti è il “settore più colpito”.
Un rapporto di ricerca di China Post Securities mostra che al 20 marzo l’aumento mensile del TDI delle materie prime di rivestimento ha raggiunto il 52%.
Anche il gigante globale delle vernici PPG ha emesso una lettera di aumento dei prezzi il 15 aprile, annunciando che la sua intera gamma di prodotti sarebbe stata aumentata fino al 20% a livello globale.
Trasmissione a catena completa: dal cemento ai mobili, nessuno può sfuggire
Questa ondata di aumenti dei prezzi è andata oltre da tempo l’impermeabilizzazione e i rivestimenti.
Anche l’industria del cemento si è unita a questo carrozzone dell’aumento dei prezzi.
Nella regione sud-occidentale, molte aziende produttrici di cemento hanno adeguato i prezzi del cemento di varie specifiche a partire dal 13 aprile, con un aumento di circa 50 yuan/tonnellata; anche nel nord della Cina alcune aziende hanno annunciato aumenti di prezzo, che vanno da 30 yuan/ton a 50 yuan/ton.
Anche l’industria del mobile sente la pressione.
L’ultimo rapporto di ricerca di GF Securities mostra che rispetto all’inizio dell’anno, i prezzi delle materie prime strettamente legate ai materiali da costruzione e all’arredamento della casa sono aumentati in modo significativo, di cui l’acido acrilico è aumentato del 134,8%, il PE è aumentato del 29,2% e il PVC è aumentato del 26,4%.
Si può dire che l’intera catena industriale, dai materiali impermeabili e rivestimenti ai tubi e ai mobili, sta attraversando una fase di ristrutturazione dei prezzi guidata dai costi.
Il rapporto di ricerca di Caitong Securities ha inoltre sottolineato che la struttura dei costi dei prodotti legati ai materiali da costruzione rappresenta generalmente un’elevata percentuale di materie prime legate al petrolio ed è altamente sensibile alle fluttuazioni del prezzo del petrolio.
Tra questi, il costo dell’industria dei tubi è aumentato dal 13% al 5% a causa dell’impatto dei prezzi del petrolio, e il costo dell’industria dei pannelli isolanti è aumentato fino al 33%. La pressione dell’aumento dei costi si sta trasmettendo lungo la catena industriale e alla fine ricadrà su di me e te che acquistiamo le cose.
Perché il prezzo può aumentare?
Il panorama del settore è cambiato
C’è un’altra ragione di fondo per cui questa ondata di aumenti dei prezzi può continuare: il panorama competitivo del settore dei materiali da costruzione sta cambiando silenziosamente.
Dopo aver sperimentato negli ultimi anni l’impatto dei rischi di credito nel settore immobiliare, il settore dell’impermeabilizzazione è diventato uno dei sottosettori più violenti e molte piccole e medie imprese hanno abbandonato il mercato.
Per le aziende che riescono a sopravvivere, la loro quota di mercato è sempre più concentrata ai vertici.
Prendendo come esempio Oriental Yuhong, nel mercato al dettaglio impermeabile, le prime cinque aziende rappresentano oltre l’80% del mercato e Oriental Yuhong da solo rappresenta dal 40% al 50%.
Il diritto di parola è nelle mani delle aziende leader. Una volta che gli interessi di tutti convergeranno, avranno la fiducia necessaria per aumentare i prezzi.
Guangfa Securities ha anche chiaramente menzionato nel suo ultimo rapporto di ricerca del 19 aprile che le richieste dei tre principali leader nel settore dell’impermeabilizzazione sono convergenti. Insieme alla “ragione dell’allineamento ai prezzi” dell’aumento dei prezzi delle materie prime, si prevede che la trasmissione dei prezzi venga implementata senza intoppi.
Alcuni analisti di mercato ritengono che la trasmissione dei prezzi e il miglioramento dei profitti costituiranno la contraddizione principale del settore dei materiali da costruzione di consumo nel 2026.
Per dirla senza mezzi termini, negli ultimi anni, l’industria dei materiali da costruzione è stata impegnata ogni giorno in “guerre dei prezzi” e nessuno guadagna soldi.
Ora che il costo è aumentato, se il prezzo non aumenta, perderemo denaro. Il settore è passato dalla “lotta sui prezzi” al “rapporto qualità-prezzo”.
Quanto è grande l’impatto terminale: il budget per le decorazioni potrebbe dover aumentare
Per i consumatori comuni, c’è solo una domanda che li preoccupa maggiormente: quando mi colpirà questa ondata di aumenti di prezzo?
Secondo l’analisi degli esperti, l’impatto è inevitabile.
L’industria chimica generalmente ha un ciclo di trasmissione di questo tipo: dall’aumento del prezzo del petrolio greggio all’aumento del prezzo dei prodotti chimici, occorrono dalle 2 alle 4 settimane; dai prodotti chimici ai prodotti finiti a valle, ci vogliono dalle 4 alle 8 settimane; dai prodotti finiti alla vendita al dettaglio, ci vogliono circa 8-12 settimane.
In altre parole, anche se il conflitto dovesse risolversi nel breve termine, il suo impatto ritardato sull’inflazione continuerà a farsi sentire nei prossimi mesi.
Se avete piani di ristrutturazione nel prossimo futuro, si consiglia di prestare maggiore attenzione ai cambiamenti nel mercato dei materiali da costruzione e di pianificare in anticipo il budget.
Dopotutto, questa ondata di aumenti dei prezzi potrebbe essere solo l’inizio per i prezzi trasmessi da fonti a monte a te e a me.
