Lorsque j’ai visité le marché après-vente local de la rénovation domiciliaire, j’ai découvert que la cause profonde de plus de 60 % des réparations de maisons d’occasion et des plaintes après-vente de maisons neuves n’était pas les mauvaises compétences des maîtres d’œuvre, mais la mauvaise sélection de matériaux de construction imperméables au début.
De nombreux propriétaires tombent dans un malentendu : ils pensent que l’imperméabilisation peut être résolue une fois pour toutes en appliquant simplement quelques couches de peinture supplémentaires. Ils ignorent l’adéquation des matériaux, leur résistance au vieillissement et leurs propriétés de protection de l’environnement eux-mêmes.
Finalement, des problèmes tels que l’humidité sur les murs, les infiltrations d’eau dans la salle de bain et l’écaillage des murs extérieurs apparaissent après deux ou trois ans d’emménagement.
De nos jours, avec le temps pluvieux qui devient la norme et les façades extérieures de grande hauteur présentant de grandes différences de température, les matériaux de construction imperméables ne sont plus seulement des restes pour la décoration de la maison, mais les matériaux de base qui protègent la durée de vie de la maison.
Il existe de nombreuses catégories de matériaux de construction imperméables qui circulent sur le marché. Il est facile pour les profanes de se laisser tromper par les propos des hommes d’affaires. Ils semblent tous être des matériaux imperméables. Leurs scénarios applicables, leur durée de vie et leurs conditions de construction sont très différents.
Le revêtement imperméable flexible le plus couramment utilisé pour la décoration quotidienne de la maison est également le choix courant actuel pour les espaces de cuisine et de salle de bain. Ce type de matériau de construction contient une émulsion acrylique hautement élastique, qui peut se dilater et se contracter en même temps que les fines fissures du mur.
Une fois la maison emménagée, un léger tassement des fondations ainsi que la dilatation et la contraction thermique du mur produiront des lignes fines de moins de 0,2 mm. Les revêtements imperméables rigides ordinaires ont une dureté élevée et aucune ductilité, et perdront directement leur effet imperméabilisant à mesure que le mur se fissure. Les revêtements flexibles peuvent adhérer fermement à la surface de base et bloquer les petits canaux d’infiltration d’eau. C’est la principale raison pour laquelle les murs de la cuisine et de la salle de bain doivent être flexibles et imperméables.
Les matériaux de construction rigides et imperméables, contrairement aux revêtements flexibles, ont également des scénarios d’utilisation irremplaçables et ne sont pas des produits de qualité inférieure.
L’imperméabilisation rigide est représentée par des matériaux cristallins pénétrants à base de ciment, qui reposent sur des produits chimiques actifs pour pénétrer dans le béton et réagir avec le béton pour cristalliser, bloquant ainsi les pores capillaires de l’intérieur.
Ce type de matériau de construction n’a aucune élasticité et ne supporte pas la déformation des murs, mais il est extrêmement résistant à la pression, à l’usure et aux cloques. Il convient aux sols de sous-sol, de balcon et aux bases en béton des murs extérieurs.
De nombreuses entreprises de décoration utilisent une imperméabilisation flexible pour toute la maison afin d’éviter des problèmes, mais cela fera gonfler la couche imperméable au sol et les carreaux de céramique se creuseront plus tard.
L’essence est une inadéquation entre les matériaux de construction et les scènes de construction.
En plus de l’imperméabilisation des revêtements, le taux d’utilisation de matériaux de construction imperméables en rouleau dans les maisons auto-construites et la décoration des penthouses a continué d’augmenter au cours des deux dernières années. Les membranes d’étanchéité en asphalte modifié et les membranes en polypropylène polymère reposent sur une structure de chevauchement entièrement ajustée et sans couture. Leur intégrité d’imperméabilisation dépasse de loin celle des revêtements de type brosse et ils peuvent résister aux fortes pluies et à l’érosion à long terme.
Les résidents des toits sont confrontés à l’accumulation d’eau, aux différences de température et à l’exposition au soleil toute l’année. L’imperméabilisation à la brosse provoquera un poudrage et un décollement après trois à cinq ans.
La résistance aux UV et la durée de vie anti-âge de la membrane peuvent généralement atteindre plus de 15 ans. Cependant, le matériau du rouleau a des exigences extrêmement élevées en matière de planéité de la surface de base. Il ne peut pas être coupé et installé dans le petit espace intérieur de la cuisine et de la salle de bain.
Une utilisation aveugle provoquera des fuites dans les coins. Il doit être choisi de manière rationnelle en fonction de la taille de l’espace.
Le plus grand chaos dans l’industrie actuelle des matériaux de construction imperméables est que des produits non standard à bas prix inondent un marché en déclin.
De nombreux matériaux de construction imperméables hors marque se concentrent sur des prix bas et des volumes élevés. Ils réduisent les coûts des matières premières en remplissant trop de poudre de talc.
Lorsqu’elles sont testées, les données d’imperméabilisation à court terme répondent à la norme, mais elles s’hydrolyseront et se pulvériseront en six mois. Les risques environnementaux potentiels sont encore plus cachés.
Les revêtements imperméables à base de solvants de qualité inférieure laisseront des résidus de benzène et de formaldéhyde libre. La vapeur d’eau circule rapidement dans les salles de bains fermées et les substances nocives continueront à se volatiliser, affectant à long terme la qualité de l’air intérieur.
Conformément à la norme nationale obligatoire GB 18583-2008 pour l’imperméabilisation de la décoration de la maison, tous les matériaux imperméables d’intérieur doivent répondre au niveau de protection de l’environnement à base d’eau. Il n’est pas nécessaire d’entrer dans des paramètres complexes lors de l’achat. Il vous suffit de vérifier les deux qualifications de la certification de protection de l’environnement à dix anneaux et de l’étiquetage à base d’eau pour éviter 90 % des produits de qualité inférieure.
Il existe un autre détail qui est facilement négligé par tout le monde : les matériaux auxiliaires de support des matériaux de construction imperméables déterminent la limite d’étanchéité finale.
Les fuites nodales ne peuvent pas être résolues en s’appuyant uniquement sur les principaux matériaux. Les racines des tuyaux, les coins yin et yang et la périphérie des siphons de sol sont des zones à haut risque de fuite dans toute la maison. Ces emplacements doivent être renforcés avec une pâte anti-fuite imperméable et un tissu grillagé.
De nombreux propriétaires se concentrent uniquement sur le prix unitaire des revêtements imperméables, compriment le budget des matériaux auxiliaires et utilisent du mortier de ciment ordinaire pour remplacer la couche de renforcement imperméable. Dans la période ultérieure, 90 % des fuites locales se produiront dans ces nœuds d’angle.
Un système d’étanchéité de haute qualité n’est jamais constitué d’un seul matériau, mais d’une combinaison de matériaux principaux, de matériaux auxiliaires de renforcement et d’un traitement de surface de base.
Du point de vue des tendances de développement de l’industrie, les matériaux de construction imperméables se transforment en matériaux durables, écologiques et légers.
Dans le passé, les membranes en asphalte lourdes ont été progressivement remplacées par des membranes polymères légères, qui non seulement ne dégagent aucune odeur lors de la construction, mais peuvent également être adaptées aux supports de décoration préfabriqués ; Les revêtements imperméables auto-cicatrisants sont devenus populaires et les matériaux contiennent des microcapsules à l’intérieur. Lorsque de nouvelles lignes fines apparaissent sur le mur, le colloïde imperméable peut être automatiquement libéré pour sceller les espaces, réduisant ainsi considérablement le coût des réparations ultérieures.
Pour les propriétaires ordinaires, il n’est pas nécessaire de rechercher de nouveaux matériaux de pointe et d’adhérer aux trois principes de « correspondance de scène, conformité aux normes nationales et installations de support complètes » pour éliminer 99 % des problèmes de fuite de décoration intérieure.
L’imperméabilisation d’une maison n’est jamais une tâche de construction ponctuelle, mais un projet systématique qui donne la priorité aux matériaux.
Au lieu de nous soucier du nombre de fois où la construction doit être peinte et de la durée du test de fermeture d’eau, nous devons d’abord distinguer les catégories de matériaux de construction en fonction de la cuisine et de la salle de bain, des murs extérieurs, des toits et des sous-sols, éliminer les produits non standard et de qualité inférieure et combler les lacunes des matériaux auxiliaires des nœuds.
Ce n’est qu’ainsi que nous pourrons éviter les bris et les réparations répétés des briques et économiser les coûts de maintenance élevés qui en découlent.
