В последнее время процветание индустрии товаров для дома восстановилось.
Данные, опубликованные Китайской ассоциацией обращения строительных материалов 15 мая, показали, что BHI (Национальный индекс строительных материалов и товаров для дома) достиг 142,16 в апреле этого года, установив новый максимум с января 2022 года.
Рыночные показатели отрасли строительных материалов и товаров для дома значительно улучшились.
BHI означает Национальный индекс бума строительных материалов и товаров для дома, который может отражать процветание и рыночные тенденции строительных материалов, предметов интерьера и отделочных материалов.
Данные показывают, что индекс BHI в апреле составил 142,16, увеличившись на 13,37 пункта в месячном исчислении и на 26,57 пункта в годовом исчислении, что является самым высоким значением за последние 16 месяцев.
В то же время объем продаж строительных материалов и товаров для дома сверх установленного размера по всей стране составил в апреле 162,523 млрд юаней, что на 25,72% больше в месячном исчислении, а в годовом исчислении — на 60,66%; совокупный объем продаж с января по апрель составил 483,218 млрд юаней, что на 23,3% больше, чем в прошлом году.
Отдел отраслевых исследований Китайской ассоциации обращения строительных материалов считает, что по сравнению с национальными данными о сделках с новым и подержанным жильем в апреле рынок строительных материалов и товаров для дома демонстрирует определенные различия.
Общий потребительский спрос продолжает снижаться, продолжая расти по сравнению с первым кварталом.
Особенно очевиден ежемесячный и годовой рост продаж в магазинах строительных материалов и товаров для дома.
В отчете отмечается, что, с одной стороны, индекс BHI немного отстает от показателей продаж недвижимости, а с другой стороны, в связи с текущим увеличением доли отремонтированных существующих домов, отделка домов больше не зависит исключительно от новых объектов, и рост отделки существующих домов станет нормой для будущего развития отрасли.
Это также согласуется с недавними суждениями ведущих компаний по благоустройству жилья на рынке.
На собрании Dongyi Risheng в начале мая инвесторы спросили, как компании по благоустройству жилья должны реагировать на сдвиг на рынке благоустройства жилья от новых домов к старым.
Руководство Dongyi Risheng тогда заявило, что они улучшат возможности компании в области цифровых и технологических услуг по благоустройству дома; расширить границы продукта на весь дом и весь проект;
и улучшить качество доставки и усовершенствовать управление посредством цифровизации.
Однако, что касается субиндекса BHI, он показывает более полную динамику тенденций рынка строительных материалов для дома. Хотя индекс популярности увеличился на 4,46 в годовом исчислении до 173,73, месячные показатели все же упали на 22,95.
Анализ этого отчета полагает, что это не только показывает, что сдвиг потребительского поведения строительных материалов и товаров для дома в онлайн-режим стал фактом, когда ранняя эпидемическая ситуация оказывает долгосрочное влияние на офлайн-продажи, но также показывает, что потенциал потребления строительных материалов и товаров для дома все еще недостаточен.
Напротив, индекс покупательной способности вырос на 25,66 в месячном исчислении и на 31,36 в годовом исчислении, достигнув 86,26. Сравнивая его с «Индексом популярности», нетрудно обнаружить, что на рынке существует контраст между «видеть меньше и покупать больше».
Объем транзакций потребителей, заходящих в магазин, относительно высок, все больше потребителей готовы платить за повышение качества потребления и качество обслуживания, а тенденция роста цены за единицу товара на одного покупателя становится все более очевидной.
В то же время, хотя индекс доверия брокеров и увеличился по сравнению с аналогичным периодом этого года, он все равно снижается по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Согласно анализу, из-за нынешней слабой эндогенной движущей силы макроэкономики и понижательного давления на рынок недвижимости в отрасли все еще сохраняются скрытые опасения по поводу устойчивости потребления строительных материалов и предметов интерьера.
Ван Цзяньго, эксперт по интернет-стратегии в китайской индустрии товаров для дома и дизайна, считает, что новый максимум BHI можно рассматривать как отскок после рыночного минимума в последние годы. После прохождения периода спада на рынке вполне нормально, что в этом году рынок строительных материалов для дома демонстрирует восходящую тенденцию.
Он считает, что из-за большого спроса на существующие проекты и ускорения строительства некоторых замороженных проектов с этого года текущая оптимистичная тенденция роста по-прежнему сохранится в коротком и среднем цикле.
«Однако, глядя на ситуацию в среднесрочной и долгосрочной перспективе, мы должны сохранять определенную степень осторожности в суждениях, поскольку текущие показатели рынка все еще находятся на относительно динамичной стадии изменений и не отражают долгосрочную тенденцию рынка».
Ван Цзяньго сказал откровенно.
