Когда я посетил местный рынок послепродажного обслуживания домов, я обнаружил, что основной причиной более 60% ремонтов подержанных домов и послепродажных жалоб на новые дома является не плохая квалификация мастеров-строителей, а неправильный выбор водонепроницаемых строительных материалов на ранней стадии.
Многие владельцы впадают в заблуждение: думают, что с гидроизоляцией можно справиться раз и навсегда, просто нанеся еще несколько слоев краски. Они игнорируют пригодность материалов, устойчивость к старению и экологические свойства самих строительных материалов.
Со временем такие проблемы, как влага на стенах, просачивание воды в ванной комнате и отслаивание наружных стен, появляются через два-три года после заселения.
В настоящее время, когда дождливая погода стала нормой, а наружные фасады высотных зданий имеют большие перепады температур, водонепроницаемые строительные материалы больше не являются просто остатками отделки дома, а являются основными материалами, обеспечивающими срок службы дома.
На рынке представлено множество категорий водонепроницаемых строительных материалов. Словами бизнесменов легко ввести в заблуждение непрофессионалов. Все они кажутся водонепроницаемыми материалами. Сценарии их применения, срок службы и условия строительства сильно различаются.
Наиболее часто используемое гибкое водонепроницаемое покрытие для ежедневной отделки дома также является основным выбором для кухонь и ванных комнат. Этот тип строительного материала содержит высокоэластичную акриловую эмульсию, которая может расширяться и сжиматься вместе с мелкими трещинами в стене.
После заселения дома небольшая осадка фундамента, а также тепловое расширение и сжатие стены приведет к образованию тонких линий толщиной до 0,2 мм. Обычные жесткие водонепроницаемые покрытия обладают высокой твердостью и отсутствием пластичности и сразу теряют гидроизоляционный эффект при растрескивании стены. Гибкие покрытия могут прочно прилегать к поверхности основания и блокировать небольшие каналы просачивания воды. Это основная причина, по которой стены кухни и ванной комнаты должны быть гибкими и водонепроницаемыми.
Жесткие водонепроницаемые строительные материалы, в отличие от гибких покрытий, также имеют незаменимые сценарии использования и не являются уступающей продукцией.
Жесткая гидроизоляция представлена проникающими кристаллическими материалами на основе цемента, в которых активные химические вещества проникают в бетон и вступают в реакцию с бетоном, кристаллизуясь, блокируя капиллярные поры изнутри.
Этот вид строительного материала не обладает эластичностью и не может справиться с деформацией стен, но чрезвычайно устойчив к давлению, износу и вздутиям. Подходит для подвальных этажей, полов на балконах и бетонных оснований наружных стен.
Многие компании, занимающиеся отделкой, используют гибкую гидроизоляцию для всего дома, чтобы избежать неприятностей, но это приведет к тому, что водонепроницаемый слой на земле вздутся, а керамическая плитка позже вылезет наружу.
Суть в несоответствии строительных материалов и сцен строительства.
Помимо гидроизоляции покрытий, в последние два года продолжает расти уровень использования рулонных водонепроницаемых строительных материалов в самостроящихся домах и отделке пентхаусов. Модифицированные асфальтовые гидроизоляционные мембраны и полимерные полипропиленовые мембраны представляют собой полностью подогнанную и бесшовную перекрывающуюся структуру. Их гидроизоляционная способность значительно превосходит характеристики покрытий щеточного типа, они могут противостоять проливным дождям и длительной эрозии.
Жители крыш круглый год сталкиваются с скоплением воды, перепадами температур и воздействием солнца. Гидроизоляция щеточного типа через три-пять лет приведет к распушиванию и отслаиванию. Устойчивость мембраны к ультрафиолетовому излучению и срок службы против старения обычно могут достигать более 15 лет.
Однако к рулонному материалу предъявляются чрезвычайно высокие требования к ровности базовой поверхности. Его нельзя разрезать и установить в маленькой кухне и ванной комнате. Использование вслепую приведет к утечке по углам.
Его нужно рационально подбирать, исходя из размеров помещения.
Самый большой хаос в нынешней индустрии водонепроницаемых строительных материалов заключается в том, что недорогие нестандартные продукты наводняют тонущий рынок.
Многие водонепроницаемые строительные материалы других производителей ориентированы на низкие цены и большие объемы.
Они сокращают затраты на сырье за счет перегрузки талька. При испытаниях кратковременные данные по гидроизоляции соответствуют стандарту, но в течение полугода они гидролизуются и измельчаются. Еще более скрытыми являются потенциальные экологические риски.
Водонепроницаемые покрытия на основе растворителей низкого качества оставляют остатки бензола и свободного формальдегида. Водяной пар быстро циркулирует в закрытых ванных комнатах, а вредные вещества будут продолжать улетучиваться, влияя на качество воздуха в помещении в долгосрочной перспективе.
В соответствии с национальным стандартом GB 18583-2008, обязательным стандартом гидроизоляции предметов интерьера, все водонепроницаемые материалы для помещений должны соответствовать уровню защиты окружающей среды на водной основе. Нет необходимости вникать в сложные параметры при покупке. Вам нужно только подтвердить две квалификации: сертификацию по защите окружающей среды с десятью кольцами и маркировку на водной основе, чтобы избежать 90% некачественной продукции.
Есть еще одна деталь, которую все легко упускают из виду: несущие вспомогательные материалы водонепроницаемых строительных материалов определяют окончательный предел водонепроницаемости.
Узловую утечку невозможно устранить, полагаясь только на основные материалы. Корни труб, углы Инь и Ян, а также периферия трапов в полу — это места с высоким риском протечек во всем доме. Эти места необходимо укрепить водонепроницаемой герметизирующей пастой и сетчатой тканью.
Многие владельцы ориентируются только на стоимость единицы гидроизоляционного покрытия, сжимают бюджет на вспомогательные материалы и используют обычный цементный раствор для замены водонепроницаемого армирующего слоя. В более поздний период 90% локальных утечек будут происходить именно в этих угловых узлах.
Качественная гидроизоляционная система – это никогда не один материал, а сочетание основных материалов, армирующих вспомогательных материалов и базовой обработки поверхности.
С точки зрения тенденций развития отрасли водонепроницаемые строительные материалы становятся долговечными, экологически чистыми и легкими.
В прошлом тяжелые асфальтовые мембраны постепенно заменялись легкими полимерными мембранами, которые не только не имеют запаха во время строительства, но также могут быть адаптированы к сборным декоративным базовым поверхностям; Стали популярными самовосстанавливающиеся водонепроницаемые покрытия, внутри которых находятся микрокапсулы. Когда на стене появляются новые тонкие линии, водостойкий коллоид может автоматически выделяться для герметизации щелей, что значительно снижает стоимость последующего ремонта.
Обычным домовладельцам нет необходимости гоняться за новейшими материалами и придерживаться трех принципов: «соответствие сценам, соответствие национальным стандартам и полное вспомогательное оборудование», чтобы устранить 99% проблем с утечками предметов интерьера.
Гидроизоляция дома — это не разовая строительная задача, а систематический проект, в котором приоритет отдается материалам.
Вместо того, чтобы беспокоиться о том, сколько раз придется красить конструкцию и как долго проводить испытание на водонепроницаемость, следует сначала разграничить категории строительных материалов по кухне и ванной, наружным стенам, крыше и подвалам, отсеять нестандартные и некачественные изделия, восполнить недостатки узловых вспомогательных материалов.
Только таким образом мы сможем избежать повторного разрушения и ремонта кирпича и сэкономить последующие высокие затраты на техническое обслуживание.
