Em 28 de maio de 2026, a Sétima Conferência da Indústria de Impermeáveis de 2026 (Conferência 528), organizada pela China Building Waterproof Association, foi realizada grandiosamente no Platinum Hanjue Hotel em Nanjing.
Hu Xibao, Presidente da Associação de Impermeabilização de Edifícios da China, assumiu a liderança ao proferir um discurso sobre “Análise e Perspectivas da Situação Operacional da Indústria de Impermeabilização de Edifícios”.
O discurso de Hu Xibao não é apenas um relatório anual, mas também um “diagnóstico da indústria”. Ele “traz dados para o campo” e “sente profundamente o pulso” da indústria. A economia industrial salienta que quando a estrutura da procura a jusante sofre alterações irreversíveis, os “choques do lado da procura” irão expor o “excesso sistémico do lado da oferta”.
O relatório de Hu Xibao afirma no início que “a procura imobiliária está a melhorar na margem, o investimento em infra-estruturas é fortemente apoiado, os custos das matérias-primas estão sob pressão e a involução da indústria está a intensificar-se”.
Isto significa que a procura total não entrou em colapso, mas a combinação da procura sofreu mudanças estruturais, enquanto a alocação de capacidade do lado da oferta ainda funciona no antigo sistema de coordenadas. Houve um excesso estrutural em que “o volume total parece suficiente, mas a estrutura está gravemente desequilibrada”.
Ele usou quatro quadrantes para apresentar claramente a verdadeira situação do setor: duas linhas ascendentes (recuperação marginal imobiliária, suporte de infraestrutura) indicam que “a demanda ainda existe, mas mudou”; uma linha de alta tensão (custos de matérias-primas) lembra que “as margens de lucro não são tão fáceis de recuperar”; e uma linha vermelha (involução) alerta que “a briga entre pares é mais perigosa do que o próprio ciclo”.
Este tipo de abertura diagnóstica reflete liderança.
Somente não tendo medo de explicar o problema minuciosamente você poderá estar qualificado para explicar a saída.
Por meio de seu discurso, podemos ver seus insights sobre a mudança dos motores de crescimento da indústria. A indústria está a passar de uma expansão em escala para uma transformação de alta qualidade, e a dinâmica de crescimento está a acelerar da construção de habitação para infra-estruturas, renovação urbana, renovação, habitação rural e mercados estrangeiros.
Isto significa que o mercado incremental de impermeabilização na era do desenvolvimento imobiliário em grande escala ultrapassou o seu pico, e a indústria não pode mais contar com a “construção de mais e mais casas” para apoiar a capacidade de produção.
A “involução” é um jogo do mercado existente, e precisamos “incrementar”, ou seja, cultivar novos modelos, novos formatos de negócios e novos espaços.
Hu Xibao deu novas coordenadas: a infraestrutura é a base para a certeza, como ferrovias de alta velocidade, conservação de água, corredores de tubulações subterrâneas e redes de transporte;
a renovação e reparação urbana são as minas de ouro para as “novas formas de negócio” existentes, incluindo a construção de “boas casas”, a renovação de antigas comunidades e a necessidade de controlo de fugas de 200 milhões de residências antigas; a habitação rural é um mercado em declínio e há muito tempo subestimado; os mercados externos são a “segunda curva de crescimento” das empresas líderes, especialmente as infra-estruturas ao longo da iniciativa “Uma Faixa, Uma Rota”. Este julgamento desviou a atenção da indústria de “agarrar encomendas de construção de habitação” para “redefinir o seu próprio negócio”.
A impermeabilização deve ser atualizada para um sistema de garantia de segurança para todo o processo de construção, toda a cadeia de valor e todo o ciclo de vida. Este é o pré-requisito para o avanço da indústria.
Em termos de estratégias de resposta, Hu Xibao propôs cinco dimensões: controlo de custos, deixar de depender internamente de acumular capacidade de produção, lutar por preços baixos e suprimir fornecedores; transformação do mercado, o sistema de vendas externas passou de “seguir projetos” para “seguir cenários”; operações de conformidade, áreas cinzentas como proteção ambiental, segurança, tributação, licitações e licitações estão ficando mais restritas; inovação tecnológica, como telhados fotovoltaicos, materiais de construção verdes, fórmulas de baixo carbono, linhas de produção digitais inteligentes; prevenção e controle de riscos, com foco em contas a receber, excesso de capacidade, fusões e aquisições cegas, etc.
Esses cinco pontos indicam que na próxima etapa da competição no setor, a chave é quem pode resistir e evitar cometer erros fatais.
Hu Xibao também pediu a toda a indústria que dissesse adeus à concorrência acirrada e se mantivesse fiel aos resultados financeiros da qualidade.
A causa profunda da concorrência feroz é que o excesso de capacidade, os produtos homogéneos e a pressão sobre o desempenho a curto prazo fazem das guerras de preços o único instrumento de vendas.
Para quebrar a situação, as associações precisam promover a melhoria dos padrões e a correção institucional.
Ele jogou esta carta pública e claramente na conferência da indústria, que foi uma declaração de posição e responsável pela segurança das empresas membros e da construção a jusante.
Relembrando o tema da conferência “Superando dificuldades, moldando uma nova situação e avançando para o futuro”, o discurso de Hu Xibao correspondeu a ele.
A superação das dificuldades atuais reflete-se em não evitar pressões de custos, dilemas de involução e refluxos imobiliários; moldar uma nova situação e direcionar a atenção da indústria para novos campos de batalha; olhando para o futuro, com foco no verde, na inteligência digital, na conformidade e na qualidade, estes são os verdadeiros fossos que podem cruzar o ciclo.
O seu discurso forneceu um quadro narrativo claro para a confusa indústria transformadora tradicional, elevou a indústria de uma “narrativa de flutuação cíclica” para uma “narrativa de transformação estrutural” e ancorou-a na via estratégica nacional.
