Il segnale più caldo nel settore dei materiali da costruzione post-festivi è qui!
Aziende leader come Oriental Yuhong, BNBM Waterproofing, Keshun Co., Ltd. e 3TREES hanno emesso una seconda serie di lettere di aumento dei prezzi in modo intensivo dalla fine di aprile all’inizio di maggio. Alcuni prodotti sono aumentati fino al 25%.
La finestra di aggiustamento dei prezzi si è concentrata tra il 30 aprile e il 1 maggio. Può essere definita la tornata più unitaria di aumenti collettivi dei prezzi durante l’anno.
Questo non è un follow-up a breve termine, ma un impotente autosoccorso dovuto all’aumento “fuori controllo” delle materie prime: materie prime fondamentali come asfalto, acrilico emulsione, resina epossidica, MDI, PP/PE, ecc., sono aumentati del 30%-55% in soli due mesi e la pressione sui costi ha completamente penetrato i profitti aziendali. Un aumento dei prezzi orientato ai costi e guidato dai leader sta rimodellando il panorama dell’intero settore delle impermeabilizzazioni e dei rivestimenti.
1.
Annuncio ufficiale dei principali collettivi: aumento fino al 25%, termini di pagamento più restrittivi contemporaneamente
Da metà aprile, le aziende leader nei settori dell’impermeabilizzazione e dei rivestimenti sono state molto coerenti e hanno emesso avvisi di adeguamento dei prezzi, coprendo tutte le categorie di prodotti come impermeabilizzazione tecnica, rivestimenti per pareti interne ed esterne, adesivi per piastrelle e pavimenti.
- Oriental Yuhong: Il 16 aprile è stata inviata una lettera in cui si afferma che il prezzo dei prodotti impermeabilizzanti tecnici aumenterà dal 3% all’8% a partire dal 30 aprile. Si tratta della terza tornata di aggiustamento dei prezzi quest’anno.
- Beixin Waterproofing: annuncio ufficiale simultaneo dell’adeguamento dei prezzi, con aumenti dei prezzi tradizionali che vanno dal 3% all’8% e uno stretto controllo sulle vendite a credito e sui conti scaduti.
- Keshun Co., Ltd.: Il prezzo dei prodotti impermeabili è aumentato dal 3% al 10% e i rivestimenti impermeabili JS sono aumentati solo del 10% per far fronte alla pressione sui costi.
- Sankeshu: In una lettera inviata il 17 aprile, i prezzi dei rivestimenti per pareti interne ed esterne, degli impermeabilizzanti e di altri prodotti aumenteranno dal 3% al 25% a partire dal 1 maggio, chiarendo che “si riserva il diritto di apportare modifiche immediate ai prezzi e non esclude successivi aumenti”.
Questo aumento di prezzo ha una caratteristica evidente: non solo aumenta il prezzo, ma rende anche più rigidi i termini di pagamento.
Molte aziende hanno chiarito che “i contanti e le merci a pronti verranno spediti per primi, e ai clienti con un buon credito verrà data priorità per garantire la fornitura”, costringendo i rivenditori ad accelerare la riscossione dei pagamenti e a selezionare partner di alta qualità.
2. L’aumento “incontrollato” delle materie prime: fino al 55%, la pressione sui costi supera i profitti
La ragione principale dell’aumento collettivo dei prezzi delle imprese è l’impennata epocale del prezzo delle materie prime a monte, e l’aumento continua ad espandersi, completamente oltre la capacità di digestione delle imprese.
- Asfalto: 4.400 yuan/tonnellata, con un incremento del 53% (materia prima fondamentale per le membrane impermeabilizzanti, pari al 33% del costo);
- Emulsione acrilica: 7.500 yuan/ton, con un incremento del 47% (materie prime fondamentali per rivestimenti e rivestimenti impermeabili);
- Resina epossidica: 19.000 yuan/ton, con un incremento del 30% ;
- MDI: 26.200 yuan/ton, con un incremento del 28% (materia prima poliuretano);
- PP/PE: 9.500 yuan/ton, con un aumento del 44%;
- Polietere: in crescita del 56%, nuovo massimo degli ultimi anni.
Il costo delle materie prime nel settore dell’impermeabilizzazione rappresenta il 70%-80% del costo di produzione.
L’impennata delle materie prime ha causato direttamente una grave contrazione dei profitti aziendali. Il rapporto annuale 2025 di Oriental Yuhong mostra che l’utile netto della società attribuibile alla società madre è di soli 113 milioni di yuan, un calo di oltre il 90% su base annua e il tasso di profitto netto è pari allo 0,4%, il livello più basso degli ultimi 10 anni. Anche se questa volta il prezzo aumenta dal 3% al 25%, non è sufficiente a coprire l’aumento delle materie prime dal 30% al 55%. L’azienda è ancora sull’orlo della perdita.
3.
La causa principale dell’impennata: la sovrapposizione di tre fattori, che rende difficile il raffreddamento a breve termine
Il “fuori controllo” dei prezzi delle materie prime non è un incidente, ma il risultato della sovrapposizione di tre fattori: conflitto geopolitico + squilibrio tra domanda e offerta + trasmissione dei costi, che è difficile da alleviare a breve termine.
1. Il conflitto geopolitico in Medio Oriente ha fatto esplodere i prezzi del petrolio: dalla fine di febbraio la situazione in Medio Oriente è diventata tesa, i rischi di trasporto marittimo nello Stretto di Hormuz sono aumentati vertiginosamente e i prezzi internazionali del petrolio greggio hanno superato i 100 dollari al barile, toccando il livello più alto degli ultimi tre anni. Asfalto, acido acrilico, MDI, ecc. sono tutti prodotti a valle dell’industria petrolchimica.
L’impennata dei prezzi del petrolio spinge direttamente verso l’alto gli aumenti dei prezzi lungo tutta la catena.
2. Il lato dell’offerta continua a ridursi e le scorte sono basse: le raffinerie nazionali sono in fase di manutenzione primaverile (marzo-maggio) e la produzione settimanale di asfalto crolla del 24% su base annua, toccando il minimo di quattro anni;
alcuni dispositivi esteri sono in fase di manutenzione (come il dispositivo TDI coreano di BASF) e la fornitura di materie prime importate è diminuita drasticamente;
si è sovrapposto il vuoto di nuova capacità produttiva e la domanda e l’offerta del mercato sono gravemente squilibrate.
3. Stagione di punta della domanda + cancellazione degli sgravi fiscali sulle esportazioni, esacerbazione della tensione: dopo le vacanze, le industrie degli impermeabilizzanti e dei rivestimenti sono entrate nell’alta stagione per la ripresa del lavoro e la domanda è stata rilasciata in modo intenso;
dal 1° aprile, gli sgravi fiscali sull’esportazione di polietere e altri prodotti sono stati cancellati, l’offerta commerciale interna si è ulteriormente ridotta e i prezzi continuano a salire.
4.
Importante rimpasto nel settore: le piccole e medie imprese sono sotto pressione e il leader è Hengqiang
Questo aumento dei prezzi è come un “grande test” nel settore, accelera la sopravvivenza del più adatto e la struttura del settore continua a solidificarsi.
Piccole e medie imprese: dilemma, accelerazione della compensazione: le piccole e medie imprese non dispongono di vantaggi di scala, premi di marchio e riserve di capitale. Non possono né bloccare una parte dei costi delle materie prime attraverso prezzi negoziati a lungo termine come le aziende leader, né trasferire a valle tutte le pressioni sui costi.
“Perdere denaro se i prezzi non salgono, perdere ordini se i prezzi salgono” è diventata una situazione comune. Da marzo, centinaia di piccole aziende di impermeabilizzazione hanno sospeso la produzione e chiuso i battenti solo nella Cina orientale e meridionale.
Aziende leader: approfittare della situazione per aumentare i prezzi e conquistare quote di mercato: aziende leader come Oriental Yuhong, Beixin, Keshun e 3Tree Trees, facendo affidamento su appalti su larga scala, influenza del marchio e forza finanziaria, possono non solo trasmettere la pressione sui costi in modo più fluido, ma anche cogliere l’opportunità per eliminare i concorrenti di piccole e medie dimensioni e conquistare ulteriormente quote di mercato.
Allo stesso tempo, le aziende leader stanno spingendo il settore a passare dalla concorrenza feroce di “accaparrarsi ordini a prezzi bassi” a un sano sviluppo di “qualità + valore” per ripristinare i profitti del settore.
5. Previsione delle prospettive di mercato: gli aumenti dei prezzi potrebbero continuare e i costi terminali sono sotto pressione
Nel breve termine, la tendenza all’aumento dei prezzi delle materie prime è difficile da invertire e le industrie degli impermeabilizzanti e dei rivestimenti potrebbero inaugurare “numerosi cicli di aumenti dei prezzi”.
Aziende come 3TREES hanno chiarito che “si riservano il diritto di apportare successivi adeguamenti dei prezzi”. Se i prezzi delle materie prime continueranno a mantenersi su livelli elevati, a giugno potrebbe verificarsi un altro aumento dei prezzi.
Per le società immobiliari, di costruzione e di decorazione a valle, i costi di costruzione e installazione aumenteranno in modo significativo.
Calcolato in base all’aumento dal 5% al 10% dei prodotti impermeabilizzanti, sommato all’aumento dei costi di adeguamento apportato dalla nuova norma nazionale “Specifiche generali per l’impermeabilizzazione negli edifici e nei progetti di ingegneria municipale”, il costo dei progetti di impermeabilizzazione per un singolo progetto di costruzione aumenterà dall’8% al 15%.
Per i consumatori ordinari, aumenteranno contemporaneamente anche i prezzi degli impermeabilizzanti e delle vernici per la decorazione domestica, aumentando ulteriormente il costo della decorazione.
6.
Argomenti interattivi
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