Le rebond des ventes sur le marché immobilier s’est transmis en amont et en aval du secteur immobilier. À l’heure actuelle, il a été identifié que les trois principales filières que sont les matériaux de construction écologiques et la réparation imperméable (matériaux de construction), les sous-catégories d’appareils de cuisine (appareils électroménagers) et la rénovation et la rénovation partielle de maisons d’occasion (amélioration de l’habitat) sont les premières à inaugurer la reprise de l’économie.
La principale force motrice vient du triple soutien de la combinaison politique, de l’explosion de la demande de logements existants et de la transformation précoce des principales entreprises pour s’adapter au marché.
Sur la piste des matériaux de construction, l’imperméabilisation verte ouvre la voie
Au premier trimestre 2026, les revenus des matériaux de construction écologiques ont augmenté de 12 % d’une année sur l’autre, avec une échelle dépassant 61 milliards de yuans, et l’objectif pour l’année entière a atteint 300 milliards de yuans. Du côté de la demande, il existe un soutien politique clair.
Au premier trimestre, près de 120 milliards de yuans d’obligations spéciales de rénovation urbaine ont été émises, qui seront combinées à pas moins de 15 000 milliards de yuans d’investissements dans la rénovation urbaine au cours des cinq prochaines années, stimulant directement la libération de la demande de matériaux de construction écologiques, de réparations d’étanchéité, etc.
2025, et l’activité d’imperméabilisation est devenue la deuxième courbe de croissance ; Oriental Yuhong a construit une matrice commerciale « étanche + N », en se concentrant sur l’expansion des activités du marché existant telles que la réparation de bâtiments et les matériaux de construction civile.
À elle seule, Changsha a achevé la rénovation de 2 336 anciennes zones résidentielles, ce qui a directement stimulé la libération de la demande régionale de stocks de matériaux de construction.
Dans le secteur de l’électroménager, le segment des appareils de cuisine éclate
L’industrie de l’électroménager montre des réparations structurelles, et la catégorie des appareils de cuisine adaptés aux rénovations de maisons existantes est en tête du taux de croissance : au premier trimestre 2026, les ventes en ligne de lave-vaisselle de bureau ont augmenté de 117,1 % sur un an et les ventes hors ligne ont grimpé de 206,1 % sur un an ; les ventes hors ligne de hottes relevables ont augmenté de 50,1 % sur un an.
L’aspect politique a un effet moteur important. De janvier à avril 2026, les échanges d’appareils électroménagers ont généré des ventes de 141,54 milliards de yuans. Après l’expansion des subventions dans le Jiangsu, la demande de remplacement des produits de cuisine et de salle de bain tels que les hottes de cuisine, les cuisinières à gaz et les lave-vaisselle a dominé toutes les catégories.
Selon le « 15e Plan quinquennal de rénovation urbaine », le marché de la rénovation ancienne générera une demande de remplacement de 13,65 millions de poêles et 1,64 millions de lave-vaisselle en 2026. La piste des appareils de cuisine est la plus certaine.
Dans le domaine de l’amélioration de l’habitat, la rénovation existante est prioritaire
L’amélioration de l’habitat est la voie qui évolue le plus rapidement. Actuellement, la rénovation de logements existants représente près de 60 % du marché de la rénovation domiciliaire, devenant ainsi le principal moteur de la croissance du secteur. Au premier trimestre 2026, le chiffre d’affaires de l’activité de décoration intérieure de Beike s’est élevé à 2,3 milliards de yuans, avec une marge bénéficiaire de 36,2 %, un niveau record, qui correspond directement à l’augmentation du volume des transactions de logements d’occasion de la plateforme de 12 % sur un an.
Les transactions de logements d’occasion dans les villes de premier rang telles que Pékin et Shanghai représentent plus de 80 % et sont les leaders de la reprise de la décoration intérieure.
Après que Changsha a mis en œuvre la politique de transfert avec hypothèque, l’efficacité des transactions de logements d’occasion s’est considérablement améliorée, entraînant directement l’augmentation de la demande de rénovation des logements existants.
Des entreprises de premier plan ont également lancé des produits standardisés pour s’adapter aux besoins existants : Easyhome intègre des ressources à liaison complète pour lancer des solutions de renouvellement en boucle fermée, et la plate-forme « Quick Home » de Changsha lance des packages de modifications mineures adaptés à l’âge qui ne nécessitent pas de briser les murs, qui ont tous deux reçu de bons retours du marché.
Le rythme de réparation est différencié et les grandes entreprises en bénéficient davantage.
Il existe des différences dans la vitesse de réparation des trois types de pistes : la décoration de la maison répond directement à la demande de transactions de logements d’occasion, et la réparation est la plus rapide ;
les matériaux de construction bénéficient de la double attraction de l’investissement public et de la consommation des ménages, suivis par ; seuls les appareils de cuisine et autres sous-catégories d’appareils électroménagers connaissent une nette croissance, et la demande pour d’autres catégories n’a pas encore été libérée.
La différenciation régionale est également très évidente : les transactions de logements d’occasion dans les villes de premier rang sont actives et la rénovation domiciliaire a la dynamique de reprise la plus forte ;
de nouvelles villes fortes de premier rang telles que Hangzhou et Changsha s’appuient sur des mesures de relance politiques, et il existe des points positifs locaux sur le marché ; la demande dans les villes de troisième et quatrième rang n’a pas encore été entièrement libérée. Le côté des entreprises est également divisé.
Les grandes entreprises qui ont défini à l’avance le marché existant en ont bénéficié de manière significative, tandis que les petites et moyennes entreprises qui dépendent encore des nouvelles commandes de logements sont toujours confrontées à des pressions de croissance.
