« Les hauteurs d’étage sont plus élevées, il y a plus de balcons, et l’isolation phonique et la réduction du bruit sont meilleures. » Pendant les vacances du 1er mai, Ren Kai, un citoyen de Shanghai, était occupé à choisir une maison à visiter. Après avoir comparé plusieurs biens sur place, il a été ému par un nouveau bien construit selon les nouvelles normes. « C’est la bonne maison dans mon esprit ! »
Les « spécifications du projet résidentiel » mises en œuvre le 1er mai de l’année dernière ont clarifié les normes de construction des « bonnes maisons ». Diverses régions ont accéléré la mise en œuvre des normes, introduit des politiques de soutien basées sur les conditions locales et des projets résidentiels de haute qualité continuent d’émerger.
Pendant les vacances du « 1er mai », j’ai visité les marchés immobiliers dans de nombreux endroits et j’ai constaté que les « bonnes maisons » guidées par les nouvelles normes répondent mieux aux besoins des gens en matière de logement de qualité et stimulent efficacement la vitalité d’une consommation améliorée de logements.
Dans un domaine immobilier construit selon les normes des « bonnes maisons » à Yinchuan, dans le Ningxia, un flot incessant de citoyens viennent voir et choisir des maisons.
Selon le responsable du projet, la hauteur minimale du sol du projet est de 3 mètres et le produit bungalow peut atteindre 3,15 mètres. Le taux d’acquisition de logements est proche de 100 %, et l’aménagement spatial est plus raisonnable. Il est favorisé par de nombreux acheteurs de maison axés sur l’amélioration.
Les grandes lignes du « 15e plan quinquennal » proposent clairement de construire de « bonnes maisons » sûres, confortables, vertes et intelligentes.
Le rapport d’activité du gouvernement de cette année propose de promouvoir la construction ordonnée de « bonnes maisons », sûres, confortables, vertes et intelligentes. La sécurité, le confort, la verdure et la sagesse s’incarnent comme une expérience de vie accessible aux gens.
La sécurité résidentielle est le premier critère pour une « bonne maison ». De nouveaux projets de « bonne maison » dans divers endroits se concentrent sur l’amélioration des performances de sécurité des bâtiments, telles que la résistance aux tremblements de terre et la prévention des incendies. Les alarmes gaz et les dispositifs de coupure automatique, les serrures intelligentes, etc. sont devenus des « équipements standards » dans de plus en plus de bâtiments.
Shanghai Yuexiu Investment · Le projet Heyue Changning adopte un système de sécurité intelligent, qui peut automatiquement déclencher une alarme en cas de vol ; l’ascenseur est équipé d’un système de communication à cinq voies, qui peut rapidement contacter les secours en cas de panne ;
le système de réutilisation des eaux de pluie peut accélérer l’infiltration de l’eau de pluie, réduire le ruissellement des eaux de pluie et atténuer efficacement les problèmes tels que « l’engorgement » dans les zones résidentielles lors de fortes pluies.
En réponse aux problèmes de subsistance des gens tels que les fuites résidentielles, la mauvaise isolation phonique et le transfert d’odeurs dans les cuisines et les salles de bains, les projets « Good House » dans divers endroits ont proposé des solutions ciblées pour promouvoir une amélioration globale du confort résidentiel.
Le projet Zhongjian Chenyuan de Pékin optimise les détails résidentiels dans de nombreux aspects clés. Grâce à la technologie flottante des dalles de sol, à l’épaississement des murs de la maison, aux portes et fenêtres insonorisées, etc., l’effet d’isolation acoustique est amélioré pour bloquer le bruit des voisins et du monde extérieur ;
des mesures techniques telles que des conduits de fumée de haute qualité, des clapets anti-retour, un drainage au même étage, des siphons de sol auto-remplissants et des tuyaux silencieux sont utilisées pour résoudre systématiquement des problèmes tels que le transfert d’odeurs, le retour des odeurs et le bruit de drainage.
Le directeur général adjoint de China Construction Intelligent Land a déclaré que la construction de « bonnes maisons » n’était plus une réflexion secondaire pour résoudre les problèmes de la vie.
Il s’agit de facteurs de pré-traitement qui peuvent affecter la qualité de vie sur la base de l’expérience de vie des résidents, de la résolution des problèmes dans les étapes de conception et de construction et de la réalisation d’une gestion systématique depuis la conception, la sélection des matériaux, la technologie, les mesures réelles jusqu’au retour d’information sur la livraison.
L’application de nouvelles technologies et de nouveaux matériaux a également rendu les maisons plus vertes et plus intelligentes. Dans de nombreux endroits, des projets de démonstration utilisent des systèmes communautaires intelligents pour installer des boutons d’appel d’urgence et des équipements de surveillance intelligents dans les zones d’activités pour enfants, les jardins publics et d’autres endroits afin de réaliser une surveillance par tous les temps des objets paraboliques à haute altitude.
Les matériaux de construction écologiques et à faibles émissions de carbone sont entièrement utilisés pour soutenir les maisons intelligentes dans toute la maison.
Grâce aux écrans tactiles, à l’interaction vocale, aux applications mobiles et à d’autres méthodes, un contrôle intelligent de l’éclairage intérieur, des rideaux, de la climatisation, du chauffage par le sol, de l’air frais et d’autres fonctions de l’équipement est réalisé.
Au cours de l’année écoulée, depuis la mise en œuvre des « Normes pour les projets résidentiels », les progrès politiques et la réponse du marché au niveau national ont montré une tendance positive. Selon les statistiques de l’agence, près de 50 politiques liées au « bon logement » ont été émises à divers endroits, couvrant à la fois les spécifications techniques et les politiques de soutien.
La chaîne de couverture politique est plus complète, s’étendant de l’offre de terrains, de la planification et de la conception, de la construction au soutien financier, à l’après-exploitation et à l’entretien, ainsi qu’à d’autres maillons.
Les résultats de la construction de « bonnes maisons » continuent de se manifester, ce qui non seulement améliore la qualité du logement, mais favorise également la transformation et la modernisation du secteur immobilier. Les acheteurs de maisons ont des exigences plus élevées en matière d’espace, de taux d’acquisition de maisons et d’expérience de vie, ce qui accélère la mise à jour et l’itération des produits résidentiels.
Les nouvelles maisons doivent être construites en « bonnes maisons », et les vieilles maisons doivent être transformées en « bonnes maisons ».
Une « bonne maison » n’est pas seulement une amélioration de l’espace de vie, mais représente également un changement de style de vie.
Diverses régions explorent des voies diversifiées de renouvellement et de rénovation des logements existants en fonction des conditions locales.
Pékin, Shanghai, Guangzhou et d’autres villes pilotent le modèle de « démolition originale et construction originale », et Wuhan pilote le mécanisme de renouvellement indépendant de « coopérative résidentielle ».
Des mesures telles que l’installation d’ascenseurs, des rénovations économes en énergie et des améliorations intelligentes dans la rénovation des vieilles communautés à travers le pays encouragent conjointement le parc de logements existant à évoluer progressivement vers de « bonnes maisons ».
La construction de « bonnes maisons » entraîne également la modernisation coordonnée des industries en amont et en aval, telles que les matériaux de construction écologiques, les équipements intelligents et les bâtiments préfabriqués.
Les données du Département provincial du logement et du développement urbain-rural du Hubei montrent que la plate-forme locale de chaîne d’approvisionnement de construction intelligente « 2 + 4 + N » a été construite, intégrant plus d’un millier d’entreprises et 127 000 logements sur la chaîne. Plus de 60 entreprises clés ont établi une alliance intelligente de coopération dans le secteur de la construction pour cultiver une nouvelle productivité dans le secteur immobilier grâce à de nouvelles fournitures.
Certains experts estiment que la construction de « bonnes maisons » est une mesure importante visant actuellement à stabiliser le marché immobilier et à optimiser la structure de l’offre. En mettant solidement en œuvre les « Spécifications des projets résidentiels » et en guidant le marché pour qu’il passe de « posséder une maison où vivre » à « vivre dans une bonne maison », le modèle de développement des entreprises immobilières et la logique de concurrence du secteur devraient être remodelés, et le potentiel de consommation de logements continuera à être libéré.
