২০২৬ চনৰ ২৮ মে’ত চীন বিল্ডিং ৱাটাৰপ্ৰুফ এছ’চিয়েশ্যনে আয়োজন কৰা ২০২৬ চনৰ সপ্তম ৱাটাৰপ্ৰুফ উদ্যোগ সন্মিলন (৫২৮ সন্মিলন) নানজিঙৰ প্লেটিনাম হানজু হোটেলত ভৱিষ্যদ্বাণীমূলকভাৱে অনুষ্ঠিত হয়।
চীন বিল্ডিং ৱাটাৰপ্ৰুফিং এছ’চিয়েচনৰ সভাপতি হু জিবাওৱে “বিল্ডিং ৱাটাৰপ্ৰুফিং উদ্যোগৰ অপাৰেচন চিটুৱেচনৰ বিশ্লেষণ আৰু সম্ভাৱনা” বিষয়ক মূল ভাষণ প্ৰদান কৰে।
হু জিবাওৰ ভাষণ কেৱল বাৰ্ষিক প্ৰতিবেদন নহয়, ই এক “উদ্যোগৰ নিদান”ও। তেওঁ “ক্ষেত্ৰলৈ তথ্য আনে” আৰু গভীৰভাৱে উদ্যোগটোৰ “স্পন্দন অনুভৱ” কৰে। ঔদ্যোগিক অৰ্থনীতিয়ে আঙুলিয়াই দিয়ে যে যেতিয়া তলৰ স্তৰৰ চাহিদাৰ গাঁথনিত অপ্ৰত্যাৱৰ্তনীয় পৰিৱৰ্তন ঘটিব, তেতিয়া “চাহিদাৰ পক্ষৰ জোকাৰণি”ই “যোগানৰ ফালে ব্যৱস্থাগত অতিৰিক্ততা” উন্মোচন কৰিব।
হু জিবাওৰ প্ৰতিবেদনত আৰম্ভণিতে কোৱা হৈছে যে “ৰিয়েল এষ্টেটৰ চাহিদা মাৰ্জিনত উন্নত হৈছে, আন্তঃগাঁথনি বিনিয়োগক শক্তিশালীভাৱে সমৰ্থিত হৈছে, কেঁচামালৰ খৰচ হেঁচাত পৰিছে, আৰু উদ্যোগৰ আকৰ্ষণ তীব্ৰতৰ হৈছে।”
অৰ্থাৎ মুঠ চাহিদাৰ পতন হোৱা নাই, কিন্তু চাহিদাৰ মিশ্ৰণত গাঁথনিগত পৰিৱৰ্তন হৈছে, আনহাতে যোগান-পক্ষৰ ক্ষমতা আবণ্টন এতিয়াও পুৰণি স্থানাংক ব্যৱস্থাত চলি আছে। গাঁথনিগত অতিৰিক্ততা হৈছে য’ত “মুঠ আয়তন যথেষ্ট যেন লাগে, কিন্তু গাঁথনিটো গুৰুতৰভাৱে ভাৰসাম্যহীন।”
তেওঁ উদ্যোগটোৰ প্ৰকৃত পৰিস্থিতি স্পষ্টভাৱে উপস্থাপন কৰিবলৈ চাৰিটা চতুৰ্থ অংশ ব্যৱহাৰ কৰিছিল: দুটা ওপৰলৈ যোৱা ৰেখাই (ৰিয়েল এষ্টেট প্ৰান্তীয় পুনৰুদ্ধাৰ, আন্তঃগাঁথনিৰ সমৰ্থন) ইংগিত দিয়ে যে “চাহিদা এতিয়াও আছে, কিন্তু সলনি হৈছে”; এটা হাই-ভোল্টেজ লাইনে (কেঁচামালৰ খৰচ) সোঁৱৰাই দিয়ে যে “লাভৰ হাৰ ঘূৰি অহাটো ইমান সহজ নহয়”; আৰু এটা ৰঙা ৰেখাই (আৱৰ্তন) সতৰ্ক কৰি দিয়ে যে “সমনীয়াৰ মাজত যুঁজ দিয়াটো চক্ৰটোতকৈ অধিক বিপজ্জনক।”
এই ধৰণৰ নিদানমূলক মুকলিয়ে নেতৃত্বক প্ৰতিফলিত কৰে।
সমস্যাটো ভালদৰে বুজাবলৈ ভয় নকৰিলেহে আপুনি ওলাই অহাৰ পথটো বুজাবলৈ যোগ্য হ’ব পাৰে।
তেওঁৰ ভাষণৰ জৰিয়তে আমি উদ্যোগৰ বৃদ্ধিৰ চালকৰ পৰিৱৰ্তনৰ বিষয়ে তেওঁৰ অন্তৰ্দৃষ্টি দেখিবলৈ পাওঁ। উদ্যোগটোৱে স্কেল সম্প্ৰসাৰণৰ পৰা উচ্চমানৰ ৰূপান্তৰলৈ স্থানান্তৰিত হৈছে, আৰু বৃদ্ধিৰ গতিবেগ গৃহ নিৰ্মাণৰ পৰা আন্তঃগাঁথনি, নগৰ নবীকৰণ, সংস্কাৰ, গ্ৰাম্য গৃহ নিৰ্মাণ আৰু বহিঃৰাজ্যৰ বজাৰলৈ ত্বৰান্বিত হৈছে।
অৰ্থাৎ বৃহৎ পৰিসৰৰ ৰিয়েল এষ্টেট উন্নয়নৰ যুগত বৃদ্ধি পোৱা ৱাটাৰপ্ৰুফিং বজাৰখনে শিখৰ অতিক্ৰম কৰিছে, আৰু উদ্যোগটোৱে উৎপাদন ক্ষমতাক সমৰ্থন কৰিবলৈ “অধিক আৰু অধিক ঘৰ নিৰ্মাণ”ৰ ওপৰত আৰু নিৰ্ভৰ কৰিব নোৱাৰে।
“ইনভল্যুচন” হৈছে বৰ্তমানৰ বজাৰৰ এটা খেল, আৰু আমি “বৃদ্ধি” কৰিব লাগিব, অৰ্থাৎ নতুন মডেল, নতুন ব্যৱসায়িক ফৰ্মেট, আৰু নতুন স্থানৰ খেতি কৰিব লাগিব।
হু জিবাওৱে নতুন স্থানাংক দিলে: আন্তঃগাঁথনি হৈছে নিশ্চয়তাৰ ভেটি, যেনে তীব্ৰবেগী ৰেল, পানী সংৰক্ষণ, মাটিৰ তলৰ পাইপ কৰিডৰ, আৰু পৰিবহণ নেটৱৰ্ক;
নগৰ নবীকৰণ আৰু মেৰামতি হৈছে বৰ্তমানৰ “নতুন ব্যৱসায়িক ৰূপ”ৰ বাবে সোণৰ খনি, য’ত “ভাল ঘৰ” নিৰ্মাণ, পুৰণি সম্প্ৰদায়ৰ সংস্কাৰ, আৰু ২০ কোটি পুৰণি বাসগৃহৰ লিকেজ নিয়ন্ত্ৰণৰ প্ৰয়োজনীয়তা; গ্ৰাম্য গৃহ নিৰ্মাণ হৈছে দীৰ্ঘদিন ধৰি তুচ্ছজ্ঞান কৰা এখন ডুব যোৱা বজাৰ; বহিঃৰাজ্যৰ বজাৰসমূহ হৈছে আগশাৰীৰ কোম্পানীসমূহৰ “দ্বিতীয় বৃদ্ধিৰ বক্ৰ”, বিশেষকৈ “বেল্ট এণ্ড ৰোড” পদক্ষেপৰ কাষৰ আন্তঃগাঁথনি। এই ৰায়দানে উদ্যোগটোৰ মনোযোগ “গৃহ নিৰ্মাণৰ অৰ্ডাৰ দখল কৰা”ৰ পৰা “নিজৰ ব্যৱসায়ক পুনৰ সংজ্ঞায়িত কৰা”লৈ স্থানান্তৰিত কৰিছে।
সমগ্ৰ নিৰ্মাণ প্ৰক্ৰিয়া, সমগ্ৰ মূল্য শৃংখল আৰু সমগ্ৰ জীৱনচক্ৰৰ বাবে ৱাটাৰপ্ৰুফিংক সুৰক্ষা নিশ্চয়তা ব্যৱস্থালৈ উন্নীত কৰিব লাগিব। উদ্যোগটোৱে ব্ৰেক থ্ৰু কৰাৰ বাবে এইটোৱেই পূৰ্বচৰ্ত।
প্ৰতিক্ৰিয়া কৌশলৰ ক্ষেত্ৰত হু জিবাওৱে পাঁচটা মাত্ৰা প্ৰস্তাৱ কৰিছিল: খৰচ নিয়ন্ত্ৰণ, আভ্যন্তৰীণভাৱে আৰু উৎপাদন ক্ষমতা জমা কৰা, কম মূল্যৰ বাবে যুঁজ দিয়া আৰু যোগানকাৰীক দমন কৰা; বজাৰৰ ৰূপান্তৰ, বাহ্যিক বিক্ৰী ব্যৱস্থা “অনুসৰণ কৰা প্ৰকল্প”ৰ পৰা “পৰৱৰ্তী পৰিস্থিতি”লৈ স্থানান্তৰিত হৈছে; কম্প্লাইয়েন্স অপাৰেচন, পৰিৱেশ সুৰক্ষা, সুৰক্ষা, কৰ, নিবিদা, আৰু নিবিদা আদি ধূসৰ অঞ্চলসমূহ সংকীৰ্ণ হৈ আহিছে; প্ৰযুক্তিগত উদ্ভাৱন, যেনে ফটোভল্টিক চাল, সেউজ নিৰ্মাণ সামগ্ৰী, কম কাৰ্বনযুক্ত সূত্ৰ, ডিজিটেল বুদ্ধিমত্তাসম্পন্ন উৎপাদন লাইন;
এই পাঁচটা পইণ্টে ইংগিত দিয়ে যে উদ্যোগটোৰ প্ৰতিযোগিতাৰ পৰৱৰ্তী পৰ্যায়ত মূল কথাটো হ’ল কোনে ইয়াক সহ্য কৰিব পাৰে আৰু মাৰাত্মক ভুলৰ পৰা হাত সাৰিব পাৰে।
হু জিবাওৱে সমগ্ৰ উদ্যোগটোক দুষ্ট প্ৰতিযোগিতাক বিদায় ল’বলৈ আৰু গুণগত মানৰ তলৰ ৰেখাত অটল থাকিবলৈও আহ্বান জনায়।
দুষ্ট প্ৰতিযোগিতাৰ মূল কাৰণ হ’ল অতিৰিক্ত ক্ষমতা, সমজাতীয় সামগ্ৰী আৰু হ্ৰস্বম্যাদী কৰ্মক্ষমতাৰ চাপে মূল্য যুদ্ধক একমাত্ৰ বিক্ৰীৰ আহিলা কৰি তোলে।
পৰিস্থিতি ভাঙিবলৈ সংস্থাসমূহে মানদণ্ড উন্নয়ন আৰু প্ৰতিষ্ঠানিক সংশোধনক প্ৰসাৰিত কৰিব লাগিব।
তেওঁ ৰাজহুৱাভাৱে আৰু স্পষ্টভাৱে এই কাৰ্ডখন উদ্যোগ সন্মিলনত খেলিছিল, যিটো আছিল পদৰ ঘোষণা আৰু সদস্য কোম্পানীসমূহৰ সুৰক্ষা আৰু তলৰ ফালে নিৰ্মাণৰ বাবে দায়বদ্ধ।
সমষ্টিৰ বিষয়বস্তু “অসুবিধা অতিক্ৰম কৰা, নতুন পৰিস্থিতি গঢ়ি তোলা, আৰু ভৱিষ্যতলৈ যোৱা”লৈ উভতি চালে, হু জিবাওৰ ভাষণো ইয়াৰ সৈতে মিল খাইছিল।
বৰ্তমানৰ অসুবিধাসমূহ অতিক্ৰম কৰাটো খৰচৰ চাপ, ইনভল্যুচনৰ দ্বিধাদ্বন্দ্ব আৰু ৰিয়েল এষ্টেটৰ হ্ৰাস এৰাই চলাত প্ৰতিফলিত হয়; নতুন পৰিস্থিতি গঢ় দিয়া আৰু নতুন যুদ্ধক্ষেত্ৰলৈ উদ্যোগটোৰ মনোযোগ নিৰ্দেশিত কৰা; ভৱিষ্যতলৈ চাই, সেউজ, ডিজিটেল বুদ্ধিমত্তা, অনুসৰণ আৰু গুণগত মানৰ ওপৰত গুৰুত্ব আৰোপ কৰি, এইবোৰেই হৈছে চক্ৰটো অতিক্ৰম কৰিব পৰা প্ৰকৃত খাদ।
তেওঁৰ ভাষণে বিভ্ৰান্ত পৰম্পৰাগত উৎপাদন উদ্যোগটোৰ বাবে এক স্পষ্ট আখ্যানমূলক কাঠামো প্ৰদান কৰিছিল, উদ্যোগটোক “চক্ৰীয় উঠা-নমাৰ আখ্যান”ৰ পৰা “গাঁথনিগত ৰূপান্তৰ আখ্যান”লৈ উন্নীত কৰিছিল আৰু ৰাষ্ট্ৰীয় কৌশলগত পথত লংঘন কৰিছিল।
