“মজিয়াৰ উচ্চতা বেছি, বেলকনি বেছি, আৰু শব্দ নিৰোধক আৰু শব্দ হ্ৰাস ভাল।” এই মে’ দিৱসৰ বন্ধৰ সময়ছোৱাত চাংহাইৰ নাগৰিক ৰেন কাই ব্যস্ত আছিল চাবলৈ ঘৰ এটা বাছি লোৱাত। ঠাইতে একাধিক সম্পত্তি তুলনা কৰাৰ পিছত নতুন মানদণ্ড অনুসৰি নিৰ্মাণ কৰা নতুন সম্পত্তি এটাই তেওঁক স্থানান্তৰিত কৰিলে। “এইটো মোৰ মনত ভাল ঘৰ!”
যোৱা বছৰৰ ১ মে’ত ৰূপায়িত “আৱাসিক প্ৰকল্পৰ নিৰ্দিষ্টকৰণ”ই “ভাল ঘৰ”. বিভিন্ন অঞ্চলে মানদণ্ড ৰূপায়ণ ত্বৰান্বিত কৰিছে, স্থানীয় পৰিস্থিতিৰ ওপৰত ভিত্তি কৰি সহায়ক নীতি প্ৰৱৰ্তন কৰিছে, আৰু উচ্চমানৰ আৱাসিক প্ৰকল্পৰ উত্থান অব্যাহত আছে।
“মে’ ডে” ছুটীৰ সময়ত বহু ঠাইত ৰিয়েল এষ্টেট বজাৰ ভ্ৰমণ কৰি দেখিলোঁ যে নতুন মানদণ্ডৰ দ্বাৰা পৰিচালিত “ভাল ঘৰ” জনসাধাৰণৰ মানসম্পন্ন গৃহৰ প্ৰয়োজনীয়তাৰ সৈতে অধিক মিল আছে আৰু ফলপ্ৰসূভাৱে উন্নত গৃহ ব্যৱহাৰৰ সজীৱতাক উদ্দীপিত কৰে।
নিংছিয়াৰ য়িনচুয়ানত “ভাল ঘৰ” মানদণ্ডত নিৰ্মিত এখন ৰিয়েল এষ্টেটত ঘৰ চাবলৈ আৰু বাছি ল’বলৈ অহা নাগৰিকৰ অন্তহীন ধাৰা আছে।
প্ৰকল্পটোৰ দায়িত্বত থকা ব্যক্তিজনৰ মতে, প্ৰকল্পটোৰ নূন্যতম মজিয়াৰ উচ্চতা ৩ মিটাৰ, আৰু বাংলোৰ সামগ্ৰী ৩.১৫ মিটাৰ পৰ্যন্ত হ’ব পাৰে। গৃহ অধিগ্ৰহণৰ হাৰ ১০০%ৰ ওচৰত, আৰু স্থানীয় বিন্যাস অধিক যুক্তিসংগত। বহু উন্নতিমুখী ঘৰ ক্ৰেতাই ইয়াক অনুকূল কৰে।
“১৫ম পঞ্চ বছৰীয়া পৰিকল্পনা” ৰূপৰেখাত স্পষ্টভাৱে “ভাল ঘৰ” নিৰ্মাণৰ প্ৰস্তাৱ দিয়া হৈছে যিবোৰ নিৰাপদ, আৰামদায়ক, সেউজীয়া আৰু স্মাৰ্ট।
এইবাৰৰ চৰকাৰী কামৰ প্ৰতিবেদনত শৃংখলাবদ্ধভাৱে নিৰাপদ, আৰামদায়ক, সেউজীয়া আৰু স্মাৰ্ট “ভাল ঘৰ” নিৰ্মাণৰ প্ৰচাৰৰ প্ৰস্তাৱ দিয়া হৈছে। নিৰাপত্তা, আৰাম, সেউজীয়া আৰু প্ৰজ্ঞাক এক জীৱন্ত অভিজ্ঞতা হিচাপে মূৰ্ত কৰা হৈছে যিটো জনসাধাৰণৰ বাবে সুলভ।
আৱাসিক সুৰক্ষা হৈছে “ভাল ঘৰ”ৰ বাবে প্ৰধান মাপকাঠী। বিভিন্ন ঠাইত নতুন “ভাল ঘৰ” প্ৰকল্পসমূহে অট্টালিকাসমূহৰ সুৰক্ষাৰ কাম-কাজ উন্নত কৰা যেনে ভূমিকম্প প্ৰতিৰোধ ক্ষমতা আৰু অগ্নি প্ৰতিৰোধৰ ওপৰত গুৰুত্ব আৰোপ কৰে। গেছ এলাৰ্ম আৰু স্বয়ংক্ৰিয় কাট অফ ডিভাইচ, স্মাৰ্ট দুৱাৰৰ তলা আদি অধিক আৰু অধিক অট্টালিকাত “মানক বৈশিষ্ট্য” হৈ পৰিছে।
Shanghai Yuexiu Investment·Heyue Changning Project এ এটা বুদ্ধিমান সুৰক্ষা ব্যৱস্থা গ্ৰহণ কৰে, যিয়ে চুৰি হ’লে স্বয়ংক্ৰিয়ভাৱে এলাৰ্ম দিব পাৰে; লিফটত পাঁচমুখী যোগাযোগ ব্যৱস্থা আছে, যিয়ে বিকল হ’লে উদ্ধাৰৰ সৈতে দ্ৰুতভাৱে যোগাযোগ কৰিব পাৰে;
বৰষুণৰ পানীৰ পুনৰ ব্যৱহাৰ ব্যৱস্থাই বৰষুণৰ পানীৰ অনুপ্ৰৱেশ ক্ষিপ্ৰ কৰিব পাৰে, বৰষুণৰ পানীৰ বৈ যোৱা হ্ৰাস কৰিব পাৰে আৰু প্ৰচণ্ড বৰষুণৰ সময়ত আৱাসিক অঞ্চলত “পানী জমা হোৱা”ৰ দৰে সমস্যাসমূহ ফলপ্ৰসূভাৱে উপশম কৰিব পাৰে।
মানুহৰ জীৱিকাৰ বিষৰ বিন্দু যেনে আৱাসিক লিকেজ, দুৰ্বল শব্দ নিৰোধক, আৰু পাকঘৰ আৰু বাথৰুমত দুৰ্গন্ধ স্থানান্তৰৰ প্ৰতি সঁহাৰি জনাই বিভিন্ন ঠাইত “গুড হাউচ” প্ৰকল্পসমূহে আৱাসিক আৰামৰ ব্যাপক উন্নীতকৰণৰ প্ৰসাৰৰ বাবে লক্ষ্য নিৰ্ধাৰণ কৰা সমাধানৰ প্ৰস্তাৱ আগবঢ়াইছে।
বেইজিং ঝংজিয়ান চেনিউয়ান প্ৰকল্পই বহু মূল দিশত আৱাসিক বিৱৰণসমূহক অনুকূল কৰি তোলে। ফ্ল’ৰ স্লেব ফ্ল’টিং প্ৰযুক্তি, ঘৰৰ দেৱাল ডাঠ কৰা, শব্দ নিবাৰণকাৰী দুৱাৰ আৰু খিৰিকী আদিৰ জৰিয়তে চুবুৰীয়া আৰু বাহিৰৰ জগতৰ পৰা অহা শব্দ বন্ধ কৰিবলৈ শব্দ নিৰোধক প্ৰভাৱ বৃদ্ধি কৰা হয়;
কাৰিকৰী ব্যৱস্থা যেনে উচ্চমানৰ ফ্লু, এণ্টি-বেক ভালভ, একে মজিয়াৰ নিষ্কাশন, স্ব-পুনৰ ভৰাই তোলা মজিয়াৰ নলা, আৰু নিৰৱ পাইপ ব্যৱহাৰ কৰি দুৰ্গন্ধ স্থানান্তৰ, গন্ধ ঘূৰি অহা, আৰু নিষ্কাশনৰ শব্দ আদি সমস্যাসমূহ পদ্ধতিগতভাৱে সমাধান কৰা হয়।
চাইনা কনষ্ট্ৰাকচন ইনটেলিজেণ্ট লেণ্ডৰ ডেপুটি জেনেৰেল মেনেজাৰে কয় যে “ভাল ঘৰ” নিৰ্মাণ কৰাটো এতিয়া জীৱনৰ বিষৰ বিন্দুবোৰ ঠিক কৰাৰ আফটাৰথ্থ নহয়।
ইয়াৰ বিষয়ে হৈছে বাসিন্দাসকলৰ জীৱন অভিজ্ঞতাৰ ওপৰত ভিত্তি কৰি জীৱনৰ মানদণ্ডত প্ৰভাৱ পেলাব পৰা পূৰ্ব-প্ৰক্ৰিয়াকৰণ কাৰকসমূহ, ডিজাইন আৰু নিৰ্মাণ পৰ্যায়ত সমস্যা সমাধান কৰা, আৰু ডিজাইন, সামগ্ৰী নিৰ্বাচন, প্ৰযুক্তি, প্ৰকৃত জোখ-মাখৰ পৰা ডেলিভাৰীৰ প্ৰতিক্ৰিয়ালৈকে পদ্ধতিগত ব্যৱস্থাপনা লাভ কৰা।
নতুন প্ৰযুক্তি আৰু নতুন সামগ্ৰীৰ প্ৰয়োগেও ঘৰবোৰ সেউজীয়া আৰু স্মাৰ্ট কৰি তুলিছে। বহু ঠাইত প্ৰদৰ্শনী প্ৰকল্পত স্মাৰ্ট কমিউনিটি চিষ্টেম ব্যৱহাৰ কৰি শিশুৰ কাৰ্যকলাপৰ স্থান, ৰাজহুৱা বাগিচা আৰু অন্যান্য ঠাইত জৰুৰীকালীন কল বুটাম আৰু বুদ্ধিমান নিৰীক্ষণ সঁজুলি স্থাপন কৰি উচ্চ উচ্চতাৰ পেৰাবলিক বস্তুৰ সকলো বতৰৰ নিৰীক্ষণ সাধন কৰা হয়।
সেউজীয়া আৰু কম কাৰ্বনযুক্ত নিৰ্মাণ সামগ্ৰী সম্পূৰ্ণৰূপে ব্যৱহাৰ কৰি গোটেই ঘৰৰ স্মাৰ্ট হোমসমূহ সমৰ্থন কৰা হয়।
টাচ্চ স্ক্ৰীণ, ভয়েচ ইন্টাৰেকচন, মোবাইল এপ আৰু অন্যান্য পদ্ধতিৰ জৰিয়তে ঘৰৰ ভিতৰৰ পোহৰ, পৰ্দা, এয়াৰ কণ্ডিচনাৰ, ফ্ল’ৰ হিটিং, শুদ্ধ বায়ু আৰু অন্যান্য সঁজুলিৰ কাৰ্য্যসমূহৰ বুদ্ধিমান নিয়ন্ত্ৰণ উপলব্ধি কৰা হয়।
“আৱাসিক প্ৰকল্পৰ মানদণ্ড” ৰূপায়ণৰ পিছৰে পৰা যোৱা এটা বছৰত ৰাষ্ট্ৰীয় পৰ্যায়ত নীতিৰ উন্নতি আৰু বজাৰৰ সঁহাৰিয়ে ইতিবাচক ধাৰা দেখুৱাইছে।
এজেন্সীৰ পৰিসংখ্যা অনুসৰি বিভিন্ন ঠাইত “ভাল গৃহ নিৰ্মাণ”ৰ সৈতে জড়িত প্ৰায় ৫০ খন নীতি জাৰি কৰা হৈছে, য’ত কাৰিকৰী নিৰ্দিষ্টতা আৰু সমৰ্থন নীতি দুয়োটাকে সামৰি লোৱা হৈছে।
নীতিৰ কভাৰেজ শৃংখলটো অধিক সম্পূৰ্ণ, ভূমি যোগান, পৰিকল্পনা আৰু ডিজাইন, নিৰ্মাণৰ পৰা আৰম্ভ কৰি আৰ্থিক সহায়, পৰিচালনাৰ পিছৰ আৰু ৰক্ষণাবেক্ষণ আৰু অন্যান্য সংযোগলৈকে বিস্তৃত।
“ভাল ঘৰ” নিৰ্মাণৰ ফলাফল দেখুৱাই আছে, যিয়ে কেৱল গৃহ নিৰ্মাণৰ মান উন্নত কৰাই নহয়, ৰিয়েল এষ্টেট উদ্যোগৰ ৰূপান্তৰ আৰু উন্নীতকৰণকো প্ৰসাৰিত কৰে।
ঘৰ ক্ৰেতাসকলৰ স্থান, ঘৰ অধিগ্ৰহণৰ হাৰ, আৰু জীৱন অভিজ্ঞতাৰ বাবে অধিক প্ৰয়োজনীয়তা থাকে, যিয়ে আৱাসিক সামগ্ৰীৰ আপডেট আৰু পুনৰাবৃত্তি ত্বৰান্বিত কৰি তুলিছে।
নতুন ঘৰবোৰ “ভাল ঘৰ”লৈ নিৰ্মাণ কৰিব লাগিব, আৰু পুৰণি ঘৰবোৰক “ভাল ঘৰ”লৈ ৰূপান্তৰিত কৰিব লাগিব।
“ভাল ঘৰ” কেৱল জীৱন-যাপনৰ স্থানৰ উন্নতি নহয়, ই জীৱনশৈলীৰ পৰিৱৰ্তনকো প্ৰতিনিধিত্ব কৰে।
বিভিন্ন অঞ্চলে স্থানীয় পৰিস্থিতি অনুসৰি বৰ্তমানৰ গৃহ নিৰ্মাণৰ বাবে বৈচিত্ৰময় নবীকৰণ আৰু সংস্কাৰৰ পথ অন্বেষণ কৰি আছে।
বেইজিং, চাংহাই, গুৱাংঝু আৰু অন্যান্য চহৰসমূহে “মূল ভাঙি পেলোৱা আৰু মূল নিৰ্মাণ” মডেলৰ পাইলট কাম কৰি আছে, আৰু ৱুহানে “আৱাসিক সমবায়” স্বতন্ত্ৰ নবীকৰণ ব্যৱস্থাৰ পাইলট কাম কৰি আছে। লিফ্ট স্থাপন, শক্তি ৰাহি কৰা সংস্কাৰ, আৰু সমগ্ৰ দেশৰ পুৰণি সম্প্ৰদায়সমূহৰ সংস্কাৰৰ ক্ষেত্ৰত স্মাৰ্ট উন্নীতকৰণৰ দৰে ব্যৱস্থাই যৌথভাৱে বৰ্তমানৰ গৃহ নিৰ্মাণৰ ষ্টকক ক্ৰমান্বয়ে “ভাল ঘৰ”ৰ দিশত আগবাঢ়িবলৈ প্ৰসাৰিত কৰিছে।
“ভাল ঘৰ” নিৰ্মাণে উৰ্ধমুখী আৰু তলৰ উদ্যোগ যেনে সেউজ নিৰ্মাণ সামগ্ৰী, বুদ্ধিমান সঁজুলি, আৰু প্ৰিফেব্ৰিকেটেড অট্টালিকাৰ সমন্বিত উন্নীতকৰণকো সহায় কৰে।
হুবেই প্ৰাদেশিক গৃহ নিৰ্মাণ আৰু নগৰ-গ্ৰাম্য উন্নয়ন বিভাগৰ তথ্যই দেখুৱাইছে যে স্থানীয় “২ + ৪ + এন” স্মাৰ্ট নিৰ্মাণ যোগান শৃংখল প্লেটফৰ্ম নিৰ্মাণ কৰা হৈছে, য’ত হাজাৰতকৈ অধিক কোম্পানী, আৰু শৃংখলটোত ১২৭,০০০ গৃহ নিৰ্মাণ ইউনিট একত্ৰিত কৰা হৈছে। ৬০টাতকৈও অধিক মূল কোম্পানীয়ে নতুন যোগানৰ সৈতে ৰিয়েল এষ্টেট উদ্যোগত নতুন উৎপাদনশীলতা গঢ়ি তুলিবলৈ স্মাৰ্ট নিৰ্মাণ উদ্যোগ সহযোগিতা মিত্ৰতা স্থাপন কৰিছে।
কিছুমান বিশেষজ্ঞৰ মতে “ভাল ঘৰ” নিৰ্মাণ কৰাটো বৰ্তমান ৰিয়েল এষ্টেট বজাৰখন সুস্থিৰ কৰি তোলা আৰু যোগানৰ গাঁথনিটোক অনুকূল কৰি তোলাৰ লক্ষ্যৰে এটা গুৰুত্বপূৰ্ণ ব্যৱস্থা। “আৱাসিক প্ৰকল্পৰ নিৰ্দিষ্টকৰণ” কঠিনভাৱে কাৰ্যকৰী কৰি আৰু বজাৰখনক “বাস কৰিবলৈ ঘৰৰ মালিক হোৱা”ৰ পৰা “ভাল ঘৰত বাস কৰা”লৈ ৰূপান্তৰিত কৰিবলৈ পথ প্ৰদৰ্শন কৰি, ৰিয়েল এষ্টেট উদ্যোগৰ উন্নয়নৰ আৰ্হি আৰু উদ্যোগটোৰ প্ৰতিযোগিতামূলক যুক্তি পুনৰ গঢ় দিয়াৰ আশা কৰা হৈছে, আৰু গৃহ ব্যৱহাৰৰ সম্ভাৱনা মুকলি কৰা হ’ব।
