في مايو 2026، سجلت مبيعات مواد البناء ومتاجر المفروشات المنزلية فوق الحجم المحدد في جميع أنحاء البلاد 128.694 مليار يوان، بزيادة حادة بنسبة 15.07٪ على أساس شهري وزيادة بنسبة 2.86٪ على أساس سنوي.
أنهى هذا الانتعاش القوي الانكماش في الأشهر السابقة، لكن المبيعات التراكمية في الفترة من يناير إلى مايو بلغت 548.496 مليار يوان، ولا تزال منخفضة بنسبة 4.01٪ على أساس سنوي، مما يكشف عن الصورة المعقدة للسوق بين الازدهار قصير المدى والضغط طويل المدى.
أشارت جمعية تداول مواد البناء الصينية إلى أن النمو هو نتيجة لتراكب ثلاث قوى دافعة رئيسية: طفرة استهلاك الأسبوع الذهبي لعيد العمال، وإطلاق الطلب الجامد خلال موسم ذروة زينة الزفاف التقليدية، والتنفيذ المركزي لإعانات تجارة المنازل في أماكن مختلفة.
ومع ذلك، فإن القوة الدافعة الأعمق تتحول من سوق الإسكان الجديد إلى تجديد المساكن القائمة، وقد بدأ التمايز الهيكلي لهذه الصناعة.
تفسير البيانات: انتعاش شركة BHI ونمو معتدل في السوق
بلغ مؤشر ازدهار مواد البناء والتأثيث المنزلي الوطني (BHI) 129.68 نقطة في مايو، بزيادة قدرها 13.60 نقطة على أساس شهري وزيادة سنوية قدرها 3.96 نقطة. كمقياس حرارة للسوق، يؤكد انتعاش شركة BHI على النمو المطرد لطلب المستهلكين النهائي. ومن بينها، ارتفع “مؤشر الشعبية” 55.67 نقطة على أساس شهري إلى 213.23 نقطة، ليحتل المرتبة الأولى بين جميع المؤشرات الفرعية.
ويعكس هذا بشكل مباشر أنه خلال عطلة عيد العمال، حفزت الأنشطة الترويجية للمتاجر الكبرى وسياسات الدعم المحلية بشكل كبير رغبة السكان في التسوق في المتاجر، وزاد تدفق الركاب في المحطة بشكل كبير.
فسر قسم أبحاث الصناعة التابع لجمعية تداول مواد البناء الصينية أن انتعاش BHI في هذه الفترة هو نتيجة لتراكب عوامل إيجابية متعددة.
على الرغم من ارتفاع المبيعات على أساس شهري، فإن القيمة المطلقة لـ “مؤشر ثقة المديرين” تبلغ 56.30 (أعلى من 50 يعني التفاؤل بشأن توقعات السوق).
وعلى الرغم من تراجعه على المدى القصير من شهر لآخر، إلا أنه لا يزال في نطاق ازدهار مرتفع نسبيًا.
وهذا يدل على أن ثقة ممارسي الصناعة في نمو السوق على المدى المتوسط إلى الطويل، وخاصة مسار تحويل الأسهم، لم تتزعزع.
ثلاثة محركات رئيسية للنمو: العطلات وحفلات الزفاف والإعانات السياسية
– ازدهار استهلاك عيد العمال: أصبحت العطلات حافزًا للاستهلاك خارج الإنترنت.
وفي مايو/أيار، أطلقت أكثر من عشر مقاطعات ومدن، بما في ذلك شنغهاي، وتشونغتشينغ، وآنهوي، وجيانغسو، وفوجيان، إعانات دعم موسعة خاصة للمنازل الذكية، وأدوات المطبخ، والمنازل الصديقة للشيخوخة. أدى هذا بالإضافة إلى العروض الترويجية في المتجر إلى زيادة الشعبية والمعاملات بشكل مباشر.
– تم تحرير الحاجة الملحة لديكور حفلات الزفاف: مايو هو موسم الذروة التقليدي لحفلات الزفاف، مما أدى إلى زيادة الطلب على ديكورات غرف الزفاف.
تظهر أبحاث السوق أنه عندما يقوم المستهلكون بتخصيص أثاث منازلهم، فإن مطالبهم الأساسية تركز بشكل كبير على “ما إذا كان عرض الأسعار شفافًا بدون عناصر إضافية” و”مستوى حماية البيئة للألواح”.
– يتم تفعيل إعانات التجارة بطريقة مركزية: دخلت سياسات الدعم المحلية فترة من التنفيذ المكثف في شهر مايو، وتتميز بالتمايز والملاءمة.
على سبيل المثال:
– أطلقت شينجيانغ إعانات دعم لتجديد المنازل الذكية في 3 يونيو، والتي تغطي عشر فئات رئيسية من المنتجات مثل الروبوتات الكاسحة وأقفال الأبواب الذكية. معدل الدعم هو 15% من سعر المعاملة، والحد الأقصى للدعم لمنتج واحد هو 1500 يوان.
– أضافت داليان دعمًا لخمس فئات من المنتجات، بما في ذلك أبواب الأمان الذكية وكراسي التدليك الذكية. ويشترط أن تستوفي المنتجات معايير كفاءة استخدام الطاقة أو كفاءة استخدام المياه من المستوى الأول، ويبلغ الدعم أيضًا 15%.
– قامت شنغهاي وتشوهاي وأماكن أخرى بتوسيع نطاق الدعم ليشمل المنتجات الذكية للمنزل بالكامل، والأجهزة الطبية التنفسية الصديقة للشيخوخة، وما إلى ذلك.
تحول الأسهم: قطب النمو الأساسي للتحول الهيكلي للسوق
يشهد المنطق الأساسي الذي يدفع نمو السوق تغيرات جوهرية. لا يزال سوق الإسكان المستعمل أكثر سخونة من نفس الفترة في السنوات السابقة. وقد أدى حجم معاملاتها المرتفع إلى إطلاق مركز للطلب على التجديد الشامل للمساكن القائمة، والتجديد الجزئي للمطابخ والحمامات، والتجديد الصديق للشيخوخة، وتحسين جودة المنزل بأكمله.
وإلى جانب تنفيذ وتمكين سياسات “الخطة الخمسية الخامسة عشرة للتجديد الحضري”، تم تعزيز مشاريع مثل تجديد المجتمعات القديمة وتحسين جودة القرى الحضرية بشكل كامل.
أصبح سوق التجديد الحالي رسميًا قطب النمو الأكثر استقرارًا والأساسي في صناعة مواد البناء والأثاث المنزلي. يعوض هذا الاتجاه بشكل فعال الضغط الهبوطي على الطلب على مواد البناء التقليدية الناجم عن ضعف بناء المنازل الجديدة ويدعم التشغيل المرن الشامل لهذه الصناعة.
ومن منظور صناعي، أدى التجديد الحضري وتجديد المباني القديمة إلى تعزيز الصناعات التحويلية المجزأة مثل الأبواب والنوافذ الموفرة للطاقة، والأنابيب المقاومة للماء، ومكونات الديكور المنزلي الجاهزة، والطلاءات الصديقة للبيئة، مما يجعلها أكثر ازدهارا وأكثر مرونة.
تمايز الصناعة: الضغط التقليدي وصعود المسارات المجزأة
إن انتعاش السوق ليس شاملاً، ويتم تسليط الضوء على التمايز الهيكلي داخل الصناعة.
– تشهد الصناعات التحويلية التقليدية مثل المنتجات المعدنية اللافلزية ومواد البناء والإكسسوارات المنزلية المرتبطة بالسلسلة العقارية ضعف الأعمال وضعف الطلب.
– لا يزال تصنيع الفئات المقسمة مدفوعًا بالتجديد الحضري وتجديد المخزون يتمتع بازدهار كبير.
وتؤدي التوقعات السياسية إلى تعزيز هذه الفجوة.
ومن المتوقع أن تقود “الخطة الخمسية الخامسة عشرة للتجديد الحضري” حجم استثمار لا يقل عن 15 تريليون يوان، مما يدفع الطلب على مواد البناء ليمتد من السلع السائبة مثل الأسمنت والرمل إلى مئات المجالات المقسمة مثل مواد العزل المائي ومواد العزل ومواد الجدران الجديدة.
الاتجاهات الجديدة في الاستهلاك: الشفافية والصحة والاستخبارات
استنادًا إلى التعليقات الواردة من محطات السوق، يتحسن طلب المستهلكين في اتجاه أكثر عقلانية وموجهًا نحو الجودة.
– أصبح الاستهلاك الشفاف مطلبًا صعبًا.
يشعر المستهلكون بقلق بالغ بشأن “ما إذا كان عرض الأسعار شفافًا ولا يحتوي على عناصر إضافية” و”ما إذا كان العقد ينص بوضوح على الحد الأقصى للسعر الإجمالي”. العلامات التجارية التي يمكنها تقديم خدمات “عقود مغلقة بدون أي عناصر إضافية” هي الأكثر شيوعًا.
– تغيرت معايير الصحة وحماية البيئة من اختيارية إلى إلزامية.
أصبحت درجة الحماية البيئية للوحة (مثل درجة ENF) وخصائص الطلاء الخالية من الفورمالديهايد من عوامل اتخاذ القرار الرئيسية.
– ارتفع الطلب على المنتجات الذكية والصديقة للشيخوخة.
وأصبحت أقفال الأبواب الذكية، والمراحيض الذكية، وأدوات المساعدة على المشي المناسبة للعمر، وما إلى ذلك، مدفوعة بالترويج المزدوج لسياسات الدعم وتعميق الشيخوخة، نقاطا ساخنة لتجديد الأسرة.
التوقعات: تنمية المخزونات الحالية بعمق وتوسيع التوزيع المزدوج في الخارج
في مواجهة النمط المتباين، توصي جمعية تداول مواد البناء الصينية بأن تستوعب الشركات بدقة “الخطة الخمسية الخامسة عشرة للتجديد الحضري”، وأرباح السياسات القديمة مقابل الجديدة وأرباح السياسات الأخرى، وأن تستكشف بعمق الأسواق الإضافية الأساسية مثل التجديد الحضري، وتجديد المجتمعات القديمة، وتجديد المنازل المستعملة والتجديد الصديق للشيخوخة.
في الوقت نفسه، نتوسع بنشاط في أسواق مواد البناء والأثاث المنزلي الناشئة في الخارج في جنوب شرق آسيا والشرق الأوسط وروسيا وما إلى ذلك، ونعتمد على الدورات المزدوجة الداخلية والخارجية لتوسيع قاعدة نمونا، ونواصل تحسين جودة المنتج وأنظمة الخدمة وسط التمايز العميق للصناعة.
وتعد الزيادة الحادة على أساس شهري في شهر مايو بمثابة إشارة إلى أنه مع تحول محرك النمو التقليدي، فإن دورة جديدة مدفوعة بتحويل المخزون ورفع مستوى الاستهلاك قد بدأت.
