近年来，建筑陶瓷、地板、吊顶等三大建材品类面临增长瓶颈，对比高峰期，产量或销售量大幅下滑，部分企业经营压力增大。在传统增长引擎放缓的情况下，家居建材行业未来的机会究竟在哪些方向呢？智能、适老、局改无疑成为了主流趋势，预计将成就一批企业，重塑商业模式与产品形态。
智能家居已形成千亿级产业，有望向万亿级迈进。智能床、智能床垫、智能马桶、扫地机器人、智能照明、智能沙发、智能家电等产品逐渐打开市场，涌现出越来越多强大的品牌。众多智能家居品牌一方面扩大线上营收规模，另一方面加速实体店布局。如天猫精灵已在全国70 + 城市落地旗舰店；绿米联创2025年在重庆、贵阳、临安等多座城市开设多家门店；舒福德智能床全球销量破千万，其线下门店集中在经济发达城市。越来越多经销商也将智能家居业务作为转型方向，富森美近年开店的智能家居品牌商家扩大到数十家，成为智能家居消费高地。2025年智能家居节有30多家品牌参加，覆盖智能家电、智能照明、全屋智能等领域。
适老居住市场也呈现出蓬勃发展的态势。自2025年以来，京东适老商品成交用户同比增长228%，众多渠道适老类产品销售向好，企业热情高涨，消费端需求也加速上涨。政策支持力度不断升级，新一代老年群体购买力充足，市场环境逐渐成熟。适老卫浴空间、适老起居空间、适老居室安全防护等场景下的商品，如适老智能马桶、适老安全扶手等成长性突出。2025年中国家博会（广州）民用家具展的适老化板块，多款适老产品备受关注，头部企业也主推康养空间整体方案。适老化改造是潜力赛道，已纳入国补重点支持对象，相关国家标准也陆续发布，虽市场还处于孵化阶段，但老年人口众多且购买力上升，将为市场带来持续订单。
存量市场下，局改作为重要板块，与旧改紧密相连，预计将成为未来数年的热门现象。局改是针对特定空间或单一功能的改造翻新，国内存量房数量庞大，房龄10年以上住宅占比高，厨房、卫生间等改造需求高频，二手房交易量超过新房也催生大量局改需求。消费端认可度明显提升，社交媒体上相关话题浏览量高达数亿。政策通过补贴等方式推动局改。越来越多社区旧改类门店投入运营，承接全面翻新装修及家具家电换新业务。不过，局改也面临工种多、订单分散、客单价低、交付成本高、规模化运营难等问题，若企业能解决“小订单、高效率、高信任”等难题，有望抢占存量时代的增长机会。
