Промышленность водонепроницаемых материалов Китая переживает критический период глубокой корректировки, трансформации и модернизации.
Спад на рынке недвижимости принёс боль, но строительство инфраструктуры, обновление городов, а также зелёная и низкоуглеродная политика придали отрасли новый импульс.
1. Определение водонепроницаемых материалов
Водонепроницаемые материалы являются ключевыми функциональными материалами, используемыми для предотвращения проникновения дождя, снега, грунтовых вод, влаги из окружающей среды и других агрессивных жидкостей в здания. Его основной функцией является предотвращение проникновения, утечек и эрозии, что напрямую связано со сроком службы, структурной безопасностью и санитарной средой здания.
Обычные водонепроницаемые материалы в основном включают водонепроницаемые мембраны, водонепроницаемые покрытия, герметизирующие материалы и жесткие водонепроницаемые материалы.
2.
Политика развития индустрии гидроизоляционных материалов
Национальная политика Китая в области гидроизоляционных материалов фокусируется на основных целях «безопасности, экологичности и долговечности», используя обязательные национальные стандарты и строительство «хороших домов» в качестве двух основных отправных точек для содействия преобразованию и модернизации отрасли.
3. Состояние развития индустрии водонепроницаемых материалов
1. Производство водонепроницаемых материалов в Китае
Под влиянием спада в сфере недвижимости и замедления инвестиций в инфраструктуру, производство гидроизоляционных материалов в Китае в последние годы демонстрирует тенденцию «сначала роста, а затем снижения».
Соответствующие отчеты показывают, что объем производства водонепроницаемых материалов в Китае в 2024 году составит 2,538 миллиарда квадратных метров, что на 16,8% меньше, чем в прошлом году, а объем производства в 2025 году составит примерно 2,284 миллиарда квадратных метров.
Некоторые аналитики прогнозируют, что в 2026 году объем производства водонепроницаемых материалов в Китае снизится до 2,101 миллиарда квадратных метров.
2. Структура изделия из водонепроницаемого материала
Рынок водонепроницаемых материалов Китая представляет собой структуру продукции, состоящую в основном из рулонных материалов с добавлением покрытий.
Среди них абсолютно доминируют гидроизоляционные мембраны, на которые приходится около 69,03% доли рынка, в основе которых лежат модифицированные битумные мембраны SBS/APP; водонепроницаемые покрытия занимают второе место, составляя около 27,55%, и широко используются в отделке дома и других областях.
В целом, отрасль продолжает развиваться от традиционных асфальтовых продуктов к полимерным мембранам и экологически чистым покрытиям с более высокими эксплуатационными характеристиками и большей защитой окружающей среды.
3. Доля последующих применений водонепроницаемых материалов
Применение водонепроницаемых материалов в Китае сосредоточено в строительной сфере, где жилые здания являются крупнейшим источником спроса, на долю которого приходится около 50% всех применений; гражданские здания (такие как коммерческие комплексы, общественные здания) составляют примерно 20%; инфраструктура (включая железные дороги, железнодорожный транспорт, мосты и туннели и т. д.) и промышленные здания составляют примерно 20% и 10% соответственно.
4.
Схема основных компаний по производству гидроизоляционных материалов в Китае
Ресурсы промышленности водонепроницаемых материалов моей страны по-прежнему концентрируются на ведущих компаниях. Котируемые на бирже компании, такие как Dongfang Yuhong, Keshun Co., Ltd. и BNBM гидроизоляция, продолжают расширять свою долю на рынке благодаря преимуществам своего капитала, бренда и производственных мощностей.
4. Ключевые предприятия отрасли водонепроницаемых материалов
1. Восточный Юхун
Beijing Oriental Yuhong гидроизоляционные технологии Co., Ltd. сформировала поставщика услуг по строительству и системам строительных материалов, основной деятельностью которого является гидроизоляция, а также диверсифицированные направления деятельности, такие как строительные материалы для гражданского строительства, строительные порошки, архитектурные покрытия, энергосберегающая изоляция, клеи, трубы, ремонт зданий, новая энергия, нетканые материалы, специальные пленки и эмульсии. За первые три квартала 2025 года общий операционный доход Oriental Yuhong составил 20,601 млрд юаней, что на 5,06% меньше, чем в прошлом году, а чистая прибыль, приходящаяся на материнскую компанию, составила 810 миллионов юаней, что на 36,61% меньше, чем в прошлом году.
В первой половине 2025 года выручка компании от продажи водонепроницаемых материалов составила 9,459 млрд юаней, что составляет 69,71%.
2.
Кешун делится
Keshun Co., Ltd. была основана в 1996 году.
Это поставщик системных услуг для строительных материалов, основной деятельностью которого является предоставление комплексных решений для гидроизоляции зданий. Ее продукты и услуги охватывают инженерную гидроизоляцию, строительные материалы для гражданского строительства, ремонт зданий, снижение и изоляцию от землетрясений, строительный песок, фотоэлектрическую энергетику и другие отрасли бизнеса. За первые три квартала 2025 года компания Keshun Co., Ltd.
получила операционную прибыль в размере 4,703 млрд юаней, что на 8,43% меньше, чем в прошлом году, а чистая прибыль, приходящаяся на материнскую компанию, составила 20,0877 млн юаней, что на 84,08% меньше, чем в прошлом году.
В первой половине 2025 года выручка компании от продаж водонепроницаемых мембран составила 1,646 млрд юаней, что составляет 51,11%, а выручка от водонепроницаемых покрытий составила 872,6 млн юаней, что составляет 27,10%.
3. Три дерева
Основной деятельностью Sankeshu Paint Co., Ltd. являются исследования и разработки, производство и продажа архитектурных покрытий (настенных покрытий), водонепроницаемых материалов, материалов для пола, теплоизоляционных материалов и теплоизоляционных интегрированных плит, покрытий для дерева, клеев, базовых материалов, промышленных покрытий и других продуктов.
За первые три квартала 2025 года общий операционный доход 3TREES составил 9,392 млрд юаней, что на 2,69% больше, чем в прошлом году, а чистая прибыль, приходящаяся на материнскую компанию, составила 744 млн юаней, что на 81,22% больше, чем в прошлом году.
В первой половине 2025 года выручка компании от продажи водонепроницаемых мембран составила 460,3 млн юаней, что составляет 7,91%.
4. Компания строительных материалов «БНБМ», ООО
Beixin Group Building Materials Co., Ltd. специализируется на трех основных направлениях деятельности: гипсокартоне, гидроизоляционных материалах и покрытиях.
Водонепроницаемая продукция компании охватывает более 100 серий продукции в пяти категориях, включая самоклеящиеся гидроизоляционные мембраны, гидроизоляционные мембраны из полимерно-модифицированного асфальта, полимерные гидроизоляционные мембраны, водонепроницаемые покрытия и вспомогательные гидроизоляционные материалы. Универсальное решение широко используется в строительстве инфраструктуры, транспортном машиностроении, промышленном строительстве, обновлении и ремонте городов, строительных материалах для гражданского строительства, жилой и коммерческой недвижимости и других областях.
За первые три квартала 2025 года операционная прибыль НБМ составила 19,905 млрд юаней, снизившись на 2,25% в годовом исчислении, а чистая прибыль, приходящаяся на материнскую компанию, составила 2,586 млрд юаней, снизившись на 17,77% в годовом исчислении.
В первой половине 2025 года выручка компании от продажи водонепроницаемых строительных материалов составила 2,494 млрд юаней, что составляет 18,40%.
5. Карен делится
Jiangsu Kailun Building Materials Co., Ltd. специализируется на исследованиях и разработках, производстве и продаже новых строительных водонепроницаемых материалов, а также предоставляет услуги водонепроницаемого инженерного строительства.
Продукция компании охватывает две категории: гидроизоляционные мембраны и водонепроницаемые покрытия с десятками спецификаций.
За первые три квартала 2025 года операционная прибыль акций Karen составила 1,818 млрд юаней, увеличившись на 0,36% в годовом исчислении, а чистая прибыль, приходящаяся на материнскую компанию, составила 26,4105 млн юаней, увеличившись на 182,15% в годовом исчислении.
В первой половине 2025 года выручка компании от продаж водонепроницаемых материалов составила 724,8 млн юаней, что составляет 63,15%.
5. Перспективы развития индустрии гидроизоляционных материалов
1. Политики и нормы продолжают расширяться
Политические рекомендации проложили четкий путь для высококачественного развития индустрии водонепроницаемых материалов.
«Общие технические условия на гидроизоляцию зданий и коммунальной техники», реализуемые на национальном уровне в качестве обязательной технической спецификации, выдвигают более высокие требования к расчетному сроку службы, качеству материалов и технологии строительства водонепроницаемых проектов, что напрямую увеличивает использование водонепроницаемых материалов, значительно повышает отраслевой порог и побуждает малые и средние предприятия, не соответствующие техническим и экологическим стандартам, ускорить свой уход с рынка.
В то же время такие политики, как «План работ по стабильному росту промышленности строительных материалов (2025–2026 годы)», направлены на содействие созданию систем оценки экологически чистых строительных материалов и систем углеродного следа, а также поощряют предприятия к проведению цифровой и интеллектуальной трансформации. Это создало благоприятную среду для ведущих предприятий, которые уже внедрили экологически чистую продукцию и интеллектуальное производство, чтобы закрепить свои преимущества.
2. Рыночный спрос огромен
Сильный и диверсифицированный рыночный спрос обеспечивает постоянный стимул для развития отрасли. Традиционное урбанизационное строительство и обновление городов являются основными принципами.
По состоянию на конец 2023 года уровень урбанизации постоянного населения моей страны достиг 66,16%. Последовавшее за этим крупномасштабное городское жилищное строительство, строительство инфраструктуры и реконструкция старых поселений обеспечили прочную рыночную основу. С другой стороны, новые сценарии применения становятся важным двигателем роста.
Например, ожидается, что продвижение фотоэлектрических систем на крышах приведет к ежегодному увеличению рынка полимерных водонепроницаемых мембран примерно на 10 миллиардов юаней;
Кроме того, строительство инфраструктуры, такой как подземные трубопроводные коридоры, губчатые города и подземные хранилища энергии, также породило большой спрос на высокоэффективные водонепроницаемые материалы, что привело к расширению структуры спроса в отрасли от традиционной недвижимости до более диверсифицированных областей.
3.
Внутренняя оптимизация и технологические инновации в отрасли
Отрасль повышает свою общую конкурентоспособность за счет технологической модернизации и оптимизации компоновки.
На техническом уровне, в ответ на политику защиты окружающей среды и высокие потребности, компании активно разрабатывают новые экологически чистые и функциональные продукты, такие как покрытия с низким содержанием летучих органических соединений, полимерные мембраны из ТПО (термопластичный полиолефин) и т. д., и степень их проникновения постоянно растет.
В то же время интеллектуальные технологии проходят через всю цепочку производства (интеллектуальные производственные линии), строительства (интеллектуальные роботы-распылители), а также эксплуатации и технического обслуживания (мониторинг утечек через Интернет вещей), эффективно повышая качество, эффективность и сокращая затраты.
Что касается структуры рынка, коэффициент концентрации отрасли (CR5) продолжает расти, а ресурсы еще больше концентрируются в ведущих компаниях с преимуществами технологий, брендов и каналов, что указывает на усиление ситуации «сильный всегда будет сильным», что поможет оптимизировать конкурентную среду и подтолкнуть отрасль к высококачественному и устойчивому развитию.
