Recentemente, a prosperidade da indústria de mobiliário doméstico recuperou-se.
Dados divulgados pela Associação de Circulação de Materiais de Construção da China em 15 de maio mostraram que o BHI (Índice Nacional de Materiais de Construção e Mobiliário Doméstico) atingiu 142,16 em abril deste ano, estabelecendo um novo máximo desde janeiro de 2022. O desempenho do mercado da indústria de materiais de construção e mobiliário doméstico foi significativamente impulsionado.
BHI significa National Building Materials and Home Furnishing Boom Index, que pode refletir a prosperidade e as tendências do mercado de materiais de construção, decoração de casa e materiais de decoração. Os dados mostram que o ICB em abril foi de 142,16, um aumento de 13,37 pontos em termos mensais e de 26,57 pontos em termos homólogos, o valor mais elevado dos últimos 16 meses.
Ao mesmo tempo, as vendas de lojas de materiais de construção e móveis domésticos acima do tamanho designado em todo o país foram de 162,523 bilhões de yuans em abril, um aumento mensal de 25,72% e um aumento anual de 60,66%;
as vendas acumuladas de janeiro a abril foram de 483,218 bilhões de yuans, um aumento anual de 23,3%.
O Departamento de Pesquisa Industrial da Associação de Circulação de Materiais de Construção da China acredita que, em comparação com os dados nacionais de transações de moradias novas e usadas em abril, o mercado de materiais de construção e móveis domésticos mostra certas diferenças.
A procura geral do consumidor continua a aumentar, aumentando ainda mais com base no primeiro trimestre.
O que é particularmente óbvio é o crescimento das vendas mês a mês e ano a ano nas lojas de materiais de construção e de decoração.
O relatório acredita que, por um lado, o índice BHI está ligeiramente atrás do desempenho das vendas imobiliárias e, por outro lado, devido ao actual aumento na percentagem de casas existentes renovadas, a decoração das casas já não depende apenas de novas propriedades, e o crescimento da decoração das casas existentes tornar-se-á uma norma para o desenvolvimento futuro da indústria.
Isto também é consistente com os recentes julgamentos das principais empresas de reforma residencial do mercado.
Na reunião de desempenho de Dongyi Risheng no início de maio, os investidores perguntaram como as empresas de reforma residencial deveriam responder à mudança no mercado de reforma residencial de casas novas para casas antigas.
A administração de Dongyi Risheng declarou na época que iria melhorar as capacidades digitais e tecnológicas de serviços de melhoria residencial da empresa; estender os limites do produto para toda a casa e todo o projeto;
e melhorar a qualidade da entrega e o gerenciamento refinado por meio da digitalização.
No entanto, específico para o subíndice BHI, mostra um desempenho de tendência mais abrangente do mercado de materiais de construção residencial. Embora o índice de popularidade tenha aumentado 4,46 em relação ao ano anterior, para 173,73, o desempenho mensal ainda caiu 22,95.
A análise deste relatório acredita que isto não só mostra que a mudança do comportamento de consumo de materiais de construção e mobiliário doméstico para online se tornou um facto quando a situação epidémica inicial tem impacto a longo prazo nas vendas offline, mas também mostra que o potencial de consumo de materiais de construção e mobiliário doméstico ainda é insuficiente.
Em contrapartida, o índice de poder de compra aumentou 25,66 em termos mensais e 31,36 em termos anuais, atingindo 86,26. Comparando-o com o “Índice de Popularidade”, não é difícil constatar que existe um contraste entre “ver menos e comprar mais” no mercado.
O volume de transações dos consumidores que entram na loja é relativamente elevado, mais consumidores estão dispostos a pagar por atualizações de consumo e experiências de qualidade, e a tendência de crescimento do preço unitário por cliente tornou-se cada vez mais óbvia.
Ao mesmo tempo, embora o índice de confiança dos corretores tenha aumentado em comparação com o mesmo período deste ano, ainda está diminuindo em comparação com o mesmo período do ano passado.
De acordo com a análise, devido à atual fraca força motriz endógena da macroeconomia e à pressão descendente sobre o mercado imobiliário, a indústria ainda tem preocupações ocultas sobre a sustentabilidade do consumo de materiais de construção e mobiliário doméstico.
Wang Jianguo, especialista em estratégia de Internet na indústria de mobiliário/design doméstico da China, acredita que o novo máximo do BHI pode ser visto como uma recuperação depois de experimentar baixas de mercado nos últimos anos. Depois de passar o período de baixa do mercado, é normal que o mercado de materiais de construção residencial apresente tendência de alta este ano.
Ele acredita que devido à grande procura pelos projectos existentes e à aceleração do progresso da construção de alguns projectos paralisados desde este ano, a actual tendência ascendente optimista ainda será mantida num ciclo curto a médio.
“No entanto, olhando para a situação do ciclo de médio e longo prazo, devemos manter um certo grau de julgamento cauteloso, porque o desempenho actual do mercado ainda está numa fase de mudança relativamente dinâmica e não reflecte a tendência de longo prazo do mercado.”
Wang Jianguo disse francamente.
