No início de 2026, a indústria de materiais de construção e mobiliário residencial estava em polvorosa devido a um único documento. Antes, comprar materiais de construção envolvia analisar marcas e comparar preços; agora, a primeira pergunta pode ser: “Qual é a classificação (A) deste material?” A nova regulamentação, “Regras Gerais para a Seleção de Bons Materiais”, entrou oficialmente em vigor em 1º de janeiro de 2026. Ela não é apenas um padrão da indústria, mas também um “distribuidor de riqueza” pelos próximos três a cinco anos.
Quão rigorosas são as novas regulamentações? Antes, “ecologicamente correto” e “verde” eram, em sua maioria, artifícios de marketing; agora é diferente. As “Regras Gerais para a Seleção de Bons Materiais” nacionais possuem quatro indicadores rígidos, todos mensuráveis e verificáveis. Em termos de indicadores de saúde, a taxa de remoção de formaldeído dos revestimentos deve ser ≥80% e a taxa antibacteriana ≥99%. Materiais que não atendem a esses padrões sequer se qualificam como “materiais de construção saudáveis”. Os indicadores de segurança exigem que os componentes de construção tenham resistência às intempéries de ≥20 anos e classificação de resistência ao fogo de pelo menos B1. Materiais que envelhecem e descascam após alguns anos serão eliminados do mercado. Os indicadores de sustentabilidade exigem um relatório de pegada de carbono, requerendo que as emissões de carbono do concreto sejam reduzidas em 15%. Sem um relatório, a participação em licitações de projetos pode ser desqualificada. Um sistema de certificação em níveis 3A, 4A e 5A está sendo implementado para qualidade premium. A classificação 3A é o requisito básico, a 4A permite o acesso a projetos governamentais e a 5A é exclusiva para projetos de demonstração de “boas habitações”. A classificação impacta diretamente o volume de pedidos e as margens de lucro. A reestruturação do setor já começou. Não se trata apenas de uma atualização de padrões, mas também de uma reestruturação da riqueza da indústria. Pequenas fábricas que dependem da concorrência de preços baixos e carecem de recursos tecnológicos provavelmente enfrentarão dificuldades este ano. Os padrões serão aplicados, os produtos não serão enviados e elas terão que fechar ou ser adquiridas. Enquanto isso, empresas que já obtiveram a certificação de materiais de construção sustentáveis entrarão diretamente no “Guia de Bons Materiais”, com um aumento esperado de mais de 30% nos pedidos, colhendo a primeira onda de benefícios. Empresas tradicionais que atualizarem rapidamente para o nível 4A ou superior poderão acessar projetos governamentais e o mercado de decoração de alto padrão, potencialmente dobrando suas margens de lucro. Muitos empresários já estão realizando reuniões durante a noite para descobrir como alcançar classificações mais altas. Existem oportunidades para diferentes partes interessadas. Os fabricantes precisam inspecionar imediatamente seus próprios produtos para verificar qual classificação podem alcançar; 3A é o suficiente para sobreviver, 4A é onde estão os lucros e 5A será o mais alto nível de prestígio da marca. Distribuidores e empresas de decoração devem mudar sua lógica de seleção de produtos; os clientes irão, proativamente, perguntar sobre as classificações no futuro, tornando cada vez mais difícil a venda de materiais de qualidade inferior. Conectar-se com cadeias de suprimentos de nível 4A e 5A o mais cedo possível é a chave para negócios de longo prazo. Para os proprietários de imóveis, a boa notícia é que os materiais de construção do futuro serão mais saudáveis e duráveis, mas eles também devem estar cientes de que o aumento dos custos de materiais de alta qualidade pode ser repassado para alguns preços de mercado. No longo prazo, três capacidades determinarão a sobrevivência de uma empresa. A certificação verde deixará de ser um diferencial e se tornará um requisito obrigatório. O gerenciamento da pegada de carbono garante a rastreabilidade das emissões de carbono desde as matérias-primas até os produtos acabados, impactando potencialmente as exportações e os empréstimos no futuro. A rastreabilidade completa da cadeia permite que os clientes escaneiem códigos para ver a origem dos materiais e os relatórios de testes; transparência é a melhor propaganda. Essa reforma prejudicará algumas empresas no curto prazo, mas beneficiará a modernização geral do setor a longo prazo. No futuro, o baixo preço por si só não será suficiente na indústria de materiais de construção; será necessária competência genuína. As empresas focadas em tecnologia e verdadeira proteção ambiental aproveitarão ao máximo os benefícios dessa política.
