Gastei dezenas de milhares de dólares impermeabilizando minha casa, mas ela vazou apenas seis meses depois de morar lá?
Os trabalhadores culpam a parede pela umidade, o desenvolvedor culpa a fundação pelo assentamento e o fornecedor do material culpa a construção por não ter sido bem executada.
Ninguém assumiu a responsabilidade por isso.
Este não é um incidente isolado, mas um problema que já dura décadas na indústria de impermeabilização.
Muitas pessoas não sabem que esta indústria nunca teve medo de vazamento de água. Teme que a lógica do vazamento de água seja compreendida pelas pessoas comuns, teme que todo o processo seja aberto e transparente e teme que seja implementada uma solução sistemática que possa funcionar sem problemas. Nas últimas décadas, a indústria confiou em “três coisas” para sobreviver: adivinhação, conversa e sorte.
Se houver algum problema, ele é sempre empurrado para um lugar invisível.
A estação chuvosa em Laimei hoje é muito intensa e a camada popular não estará seca amanhã. De qualquer forma, as pessoas comuns não conseguem descobrir como a água flui. O vazamento de água é sempre um “acidente” inexplicável e qualquer pessoa pode assumir totalmente a responsabilidade.
Agora, esse sistema de jogo que vem sendo jogado há décadas está prestes a se tornar impossível de jogar.
O Ministério da Habitação e do Desenvolvimento Urbano-Rural exigiu claramente que a vida útil projectada das camadas de impermeabilização em partes importantes dos edifícios não fosse inferior a 20 anos, e toda a indústria foi forçada a promover um plano sistemático de impermeabilização para a gestão completa do ciclo de vida.
No passado, a abordagem míope de depositar materiais e entregar o trabalho e depois regressar para ganhar dinheiro para reparações foi directamente bloqueada pela política. Ninguém mais se atreve a trabalhar com a mentalidade de reparo temporário de “bloquear a água e pressionar a água”.
A lógica da durabilidade a longo prazo e da integração estrutural deve ser compreendida desde o início para apoiar a exigência de garantia de 20 anos.
Novas tecnologias, como a Internet das Coisas e o BIM, também estão entrando na indústria de impermeabilização. Hoje em dia, muitos novos projetos incorporam sensores incorporados diretamente na estrutura.
A umidade e temperatura interna são monitoradas em tempo real 24 horas por dia, e o menor sinal de vazamento de água pode ser avisado com antecedência.
O uso da modelagem BIM também pode simular antecipadamente todos os caminhos possíveis da água. Quais lacunas podem permitir a passagem da água e quais nós podem armazenar água facilmente, tudo está claramente definido na mesa.
No futuro, se alguém abrir a boca, dirá que o bojo é devido à má qualidade do material e que o vazamento é devido ao clima anormal. Eles usarão diretamente os dados rastreáveis para eliminar a cadeia de causa e efeito.
Hoje em dia, vários locais também certificam as competências profissionais dos impermeabilizantes e as barreiras de entrada aumentaram muito.
Não é mais possível apenas recrutar dois trabalhadores e começar. Todos os trabalhadores da construção devem aprender sistematicamente a lógica do caminho e os princípios estruturais da impermeabilização. Existem padrões unificados para o mesmo processo. Não haverá mais a situação escandalosa de dez mestres trabalhando de dez maneiras diferentes.
Aqueles bons dias em que dependíamos de informações vagas para ganhar a vida estão chegando ao fim.
A velha rotina de temer a lógica, a transparência e o sistema será eliminada mais cedo ou mais tarde. O vazamento de água não é mais um acidente inexplicável. Quem erra deve ser responsável pelos resultados. É assim que a indústria deveria ser.
