Una serie di recenti cambiamenti nel settore dell’impermeabilizzazione stanno attirando l’attenzione diffusa nel campo dell’ingegneria globale: molti produttori di impermeabilizzazioni di piccole e medie dimensioni che in precedenza si concentravano su prodotti a basso prezzo e di bassa qualità si sono ritirati dal mercato.
Molti acquirenti del settore ingegneristico hanno riscontrato il problema della cessazione dell’attività dei fornitori originali e della mancanza di servizio post-vendita per i successivi materiali impermeabilizzanti. Il ritmo del rimpasto industriale sta accelerando in modo significativo.
I dati provenienti da istituti di ricerca professionali mostrano che la produzione cinese di materiali impermeabili sarà di 2,538 miliardi di metri quadrati nel 2024, con un calo del 16,8% su base annua. La produzione nel 2025 sarà di circa 2,284 miliardi di metri quadrati, con una capacità produttiva che si ridurrà di quasi il 20% in due anni.
I dati di calcolo del settore mostrano che lo spazio di mercato nazionale dei materiali impermeabili puri nel 2025 sarà di circa 60-70 miliardi di yuan, ovvero circa il 60% in meno rispetto al periodo di punta del settore. La tendenza alla liquidazione della capacità è molto chiara.
Allo stesso tempo, spinte dal costo delle materie prime fondamentali come l’asfalto in aumento da 3.000 yuan/tonnellata a 3.350 yuan/tonnellata, le principali società nazionali di impermeabilizzazione hanno annunciato collettivamente un aumento del 3%-8% nei prezzi dei prodotti nell’aprile 2026, e l’industria nel suo complesso ha ufficialmente detto addio alla precedente fase di concorrenza a basso prezzo.
Nel contesto industriale caratterizzato da “piccole fabbriche che chiudono e grandi fabbriche che aumentano i prezzi”, sta cambiando anche la logica degli appalti di ingegneria: il modello di approvvigionamento che persegue semplicemente prezzi bassi ha trovato è difficile garantire la qualità del progetto e il follow-up post-vendita.
La scelta di percorsi tecnici maturi e affidabili è diventata il fulcro del controllo dei costi dell’intero ciclo di vita del progetto. I dati delle precedenti indagini di campionamento del settore mostrano che il tasso di perdite di campionamento dei tetti domestici è pari al 95,33% e anche il tasso di perdite di campionamento degli edifici sotterranei ha raggiunto il 57,51%.
Il percorso tecnico tradizionale che si basa su strati impermeabili esterni presenta da tempo punti dolenti quali durata insufficiente e costi di manutenzione elevati.
Il 1° gennaio 2026 è stata ufficialmente implementata la norma GB/T 18445-2025 “Materiali impermeabili cristallini penetranti a base di cemento”. Per la prima volta la capacità autoriparante dei materiali impermeabili è stata chiaramente definita a livello nazionale. Ha inoltre evidenziato che l’industria nazionale dell’impermeabilizzazione è ufficialmente passata dalla “guerra dei prezzi” alla “guerra tecnica”.
Il percorso tecnico dell’autoimpermeabilizzazione strutturale ha inoltre aperto una finestra per un rapido sviluppo.
Attualmente, la tecnologia dell’agente impermeabilizzante autoriparante incorporato nel calcestruzzo sviluppata dalle aziende cinesi è molto matura. Questo tipo di prodotto viene aggiunto direttamente al calcestruzzo e le sostanze attive in esso contenute genereranno cristalli quando esposti all’acqua per bloccare i pori capillari all’interno del calcestruzzo, che possono raggiungere 0,4 mm. La guarigione automatica delle successive crepe risolve il pericolo nascosto di perdite a livello strutturale. Non è necessario un ulteriore strato impermeabile esterno ed inoltre si evita il problema delle ripetute riparazioni dopo che lo strato impermeabile tradizionale invecchia e si danneggia. La vita utile è la stessa della struttura dell’edificio. È particolarmente adatto per l’ingegneria sotterranea, il trasporto ferroviario, le infrastrutture municipali, i progetti su larga scala all’estero e altri scenari che richiedono un’elevata durabilità impermeabile.
I professionisti nel campo dell’ingegneria globale, quando scelgono oggi prodotti impermeabili, dovrebbero abbandonare la logica tradizionale del confronto unico dei prezzi e dare priorità ai prodotti che soddisfano i più recenti standard di settore, hanno un’elevata maturità tecnologica e sono stati verificati da un gran numero di progetti. Solo in questo modo è possibile garantire al massimo la qualità a lungo termine dei progetti di impermeabilizzazione, controllando ragionevolmente i costi.
