Ho speso decine di migliaia di euro per impermeabilizzare la mia casa, ma c’era una perdita d’acqua solo sei mesi dopo che avevo vissuto lì?
Gli operai incolpano il muro per l’umidità, il costruttore incolpa le fondamenta per l’insediamento e il fornitore del materiale incolpa la costruzione per non aver fatto bene.
Nessuno si è assunto la responsabilità di questo.
Non si tratta affatto di un incidente isolato, ma di un problema che esiste da decenni nel settore dell’impermeabilizzazione.
Molte persone non sanno che questo settore non ha mai avuto paura delle perdite d’acqua. Ha paura che la logica della perdita d’acqua venga compresa dalla gente comune, ha paura che l’intero processo sia aperto e trasparente e ha paura che venga implementata una soluzione sistematica che possa funzionare senza intoppi. Negli ultimi decenni, l’industria ha fatto affidamento su “tre cose” per sbarcare il lunario: indovinare, parlare e fortuna.
Se c’è un problema, viene sempre spinto in un luogo invisibile.
La stagione delle piogge oggi a Laimei è troppo pesante e lo strato di base non sarà asciutto domani. In ogni caso, la gente comune non riesce a capire come scorre l’acqua. La perdita d’acqua è sempre un “incidente” inspiegabile e chiunque può assumersene completamente la responsabilità.
Ora questo sistema di gioco utilizzato per decenni sta per diventare ingiocabile.
Il Ministero dell’edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale ha chiaramente richiesto che la durata di vita utile di progettazione degli strati impermeabilizzanti in parti importanti degli edifici non dovrebbe essere inferiore a 20 anni, e l’intero settore è stato costretto a promuovere un piano sistematico di impermeabilizzazione per la gestione dell’intero ciclo di vita.
In passato, l’approccio miope di depositare i materiali, consegnare il lavoro e poi tornare per ricavare i soldi per le riparazioni era direttamente bloccato dalla politica. Nessuno osa più lavorare con la mentalità di riparazione temporanea di “bloccare l’acqua e pressarla”.
La logica della durabilità a lungo termine e dell’integrazione strutturale deve essere compresa fin dall’inizio per supportare il requisito di garanzia di 20 anni.
Anche nuove tecnologie come l’Internet delle cose e il BIM stanno entrando nel settore dell’impermeabilizzazione. Al giorno d’oggi, molti nuovi progetti incorporano sensori integrati direttamente nella struttura.
L’umidità e la temperatura interna sono monitorate in tempo reale 24 ore su 24, ed è possibile avvisare in anticipo il minimo segno di perdita d’acqua.
Utilizzando la modellazione BIM è inoltre possibile simulare in anticipo tutti i possibili percorsi dell’acqua. Quali spazi vuoti possono consentire il passaggio dell’acqua e quali nodi possono facilmente immagazzinare l’acqua, sono tutti chiaramente indicati sul tavolo.
In futuro, se qualcuno aprisse bocca, direbbe che il rigonfiamento è dovuto alla scarsa qualità del materiale e che la perdita è dovuta a condizioni meteorologiche anomale. Utilizzeranno direttamente i dati tracciabili per eliminare la catena di causa ed effetto.
Al giorno d’oggi, diversi luoghi stanno certificando anche le competenze professionali degli addetti all’impermeabilizzazione e le barriere all’ingresso sono state notevolmente alzate.
Non è più possibile reclutare semplicemente due operai e iniziare. Tutti i lavoratori edili devono apprendere sistematicamente la logica del percorso e i principi strutturali dell’impermeabilizzazione. Esistono standard unificati per lo stesso processo. Non ci sarà più la situazione scandalosa di dieci maestri che lavorano in dieci modi diversi.
Quei bei giorni in cui si faceva affidamento su informazioni vaghe per guadagnarsi da vivere stanno volgendo al termine.
La vecchia routine di temere la logica, la trasparenza e il sistema prima o poi verrà eliminata. La perdita d’acqua non è più un incidente inspiegabile. Chi commette errori deve essere responsabile dei risultati. Ecco come dovrebbe essere l’industria.
