En mai 2026, les ventes des magasins de matériaux de construction et d’ameublement au-dessus de la taille indiquée dans tout le pays ont enregistré 128,694 milliards de yuans, soit une forte augmentation de 15,07 % d’un mois à l’autre et une augmentation d’une année sur l’autre de 2,86 %.
Ce fort rebond a mis fin au ralentissement des mois précédents, mais les ventes cumulées de janvier à mai se sont élevées à 548,496 milliards de yuans, toujours en baisse de 4,01% sur un an, révélant la situation complexe du marché entre boom à court terme et pression à long terme.
L’Association chinoise de circulation des matériaux de construction a souligné que la croissance est le résultat de la superposition de trois forces motrices majeures : le boom de la consommation de la Semaine d’or du 1er mai, la libération d’une demande rigide pendant la haute saison traditionnelle des décorations de mariage et la mise en œuvre centralisée de subventions aux échanges de maisons dans divers endroits.
Cependant, la force motrice la plus profonde se déplace du marché du nouveau logement vers la rénovation du parc de logements existants, et la différenciation structurelle du secteur a commencé.
Interprétation des données : reprise du BHI et croissance modérée du marché
L’indice national de prospérité des matériaux de construction et de l’ameublement (BHI) était de 129,68 points en mai, soit une augmentation de 13,60 points d’un mois à l’autre et une augmentation d’une année sur l’autre de 3,96 points. En tant que thermomètre du marché, le rebond de BHI confirme la croissance régulière de la demande des consommateurs terminaux.
Parmi eux, « l’indice de popularité » a bondi de 55,67 points d’un mois à l’autre pour atteindre 213,23 points, se classant au premier rang parmi tous les sous-indices.
Cela reflète directement le fait que pendant les vacances du 1er mai, les activités promotionnelles des grands magasins et les politiques de subventions locales ont considérablement stimulé la volonté des résidents de faire leurs achats dans les magasins et que le flux de passagers dans les terminaux a considérablement augmenté.
Le département de recherche industrielle de la China Building Materials Circulation Association a interprété que le rebond du BHI au cours de cette période est le résultat de la superposition de multiples facteurs positifs.
Bien que les ventes aient augmenté d’un mois à l’autre, la valeur absolue de « l’indice de confiance des managers » est de 56,30 (au-dessus de 50 signifie optimiste quant aux perspectives du marché).
Bien qu’il ait reculé d’un mois à l’autre à court terme, il se situe toujours dans une fourchette de prospérité relativement élevée.
Cela montre que la confiance des praticiens du secteur dans la croissance du marché à moyen et long terme, en particulier dans le domaine de la transformation des actions, n’a pas été ébranlée.
Trois principaux moteurs de croissance : les vacances, les mariages et les subventions politiques
– Boom de la consommation du 1er Mai : les vacances sont devenues un catalyseur de la consommation hors ligne.
Plus de dix provinces et villes, dont Shanghai, Chongqing, Anhui, Jiangsu et Fujian, ont simultanément lancé en mai des subventions spéciales élargies pour les maisons intelligentes, les appareils de cuisine et les maisons adaptées aux personnes âgées.
Ceci, combiné aux promotions en magasin, a directement stimulé la popularité et les transactions.
– Le besoin urgent de décoration de mariage est libéré : mai est la haute saison traditionnelle pour les mariages, ce qui a stimulé la demande de décoration de salle de mariage.
Une étude de marché montre que lorsque les consommateurs personnalisent leur mobilier, leurs principales exigences se concentrent principalement sur « la transparence du devis sans éléments supplémentaires » et « le niveau de protection de l’environnement des panneaux ».
– Les subventions aux échanges prennent effet de manière centralisée : les politiques de subventions locales sont entrées dans une période de mise en œuvre intensive en mai et se caractérisent par la différenciation et la commodité.
Par exemple :
-Le Xinjiang a lancé le 3 juin des subventions pour la rénovation des maisons intelligentes, couvrant dix grandes catégories de produits tels que les robots de balayage et les serrures de porte intelligentes. Le taux de subvention est de 15 % du prix de transaction et le plafond de subvention pour un seul produit est de 1 500 yuans.
– Dalian a ajouté des subventions pour cinq catégories de produits, dont les portes de sécurité intelligentes et les fauteuils de massage intelligents. Les produits doivent répondre aux normes d’efficacité énergétique ou d’efficacité de l’eau de niveau 1, et la subvention est également de 15 %.
– Shanghai, Zhuhai et d’autres endroits ont élargi la portée des subventions pour inclure des produits intelligents pour toute la maison, des appareils médicaux respiratoires adaptés au vieillissement, etc.
Transformation des stocks : le pôle de croissance central de la transformation structurelle du marché
La logique sous-jacente à la croissance du marché subit des changements fondamentaux. Le marché du logement d’occasion continue d’être plus dynamique qu’à la même période les années précédentes. Son volume élevé de transactions a entraîné une libération concentrée de la demande de rénovation globale des logements existants, de rénovation partielle des cuisines et des salles de bains, de rénovation respectueuse du vieillissement et d’amélioration de la qualité de l’ensemble de la maison.
Couplés à la mise en œuvre et au renforcement des politiques du « 15e Plan quinquennal de rénovation urbaine », des projets tels que la rénovation des anciennes communautés et l’amélioration de la qualité des villages urbains ont été pleinement promus.
Le marché de la rénovation existante est officiellement devenu le pôle de croissance le plus stable et le plus important du secteur des matériaux de construction et de l’ameublement. Cette tendance compense efficacement la pression à la baisse sur la demande de matériaux de construction traditionnels causée par la faiblesse de la construction de nouvelles maisons et soutient le fonctionnement globalement résilient du secteur.
D’un point de vue industriel, la rénovation urbaine et la rénovation des bâtiments anciens ont stimulé des industries manufacturières segmentées telles que les portes et fenêtres économes en énergie, les tuyaux étanches, les éléments de décoration préfabriqués et les revêtements respectueux de l’environnement, les rendant plus prospères et plus résilientes.
Différenciation industrielle : pression traditionnelle et montée des pistes segmentées
La reprise du marché n’est pas inclusive et la différenciation structurelle au sein de l’industrie est mise en évidence.
– Les industries manufacturières traditionnelles telles que les produits minéraux non métalliques, les matériaux de construction et les accessoires pour la maison liés à la chaîne immobilière connaissent une activité et une demande faibles.
– La fabrication de catégories subdivisées motivée par la rénovation urbaine et la rénovation des stocks continue de jouir d’une grande prospérité.
Les attentes politiques renforcent encore davantage cette fracture.
Le « Quinzième Plan quinquennal pour la rénovation urbaine » devrait générer un investissement d’au moins 15 000 milliards de yuans, poussant la demande de matériaux de construction à s’étendre des produits en vrac tels que le ciment et le sable à des centaines de domaines subdivisés tels que les matériaux d’étanchéité, les matériaux d’isolation et les nouveaux matériaux de murs.
Nouvelles tendances de consommation : transparence, santé et intelligence
Sur la base des retours des terminaux de marché, la demande des consommateurs évolue dans une direction plus rationnelle et axée sur la qualité.
– La consommation transparente est devenue une exigence forte.
Les consommateurs sont très préoccupés par « si l’offre est transparente et ne comporte pas d’éléments supplémentaires » et « si le contrat indique clairement le prix plafond total ». Les marques qui peuvent fournir des services de « contrats fermés sans éléments supplémentaires » sont plus populaires.
– Les normes de protection de la santé et de l’environnement sont passées de facultatives à obligatoires.
Le niveau de protection de l’environnement du panneau (tel que le niveau ENF) et les caractéristiques sans formaldéhyde du revêtement sont devenus des facteurs décisionnels clés.
– La demande de produits intelligents et adaptés au vieillissement a augmenté.
Les serrures de porte intelligentes, les toilettes intelligentes, les aides à la marche adaptées à l’âge, etc., portées par la double promotion des politiques de subventions et l’aggravation du vieillissement, sont devenues des points chauds du renouveau familial.
Perspectives : cultiver en profondeur les stocks existants et développer la double circulation à l’étranger
Face à ce modèle différencié, l’Association chinoise de circulation des matériaux de construction recommande aux entreprises de saisir avec précision le « 15e plan quinquennal pour la rénovation urbaine », les dividendes de la politique de l’ancien pour le neuf et d’autres dividendes politiques, et d’explorer en profondeur les principaux marchés incrémentaux tels que la rénovation urbaine, la rénovation des vieilles communautés, la rénovation de maisons d’occasion et la rénovation adaptée aux personnes âgées.
Dans le même temps, nous nous développons activement sur les marchés émergents des matériaux de construction et de l’ameublement à l’étranger en Asie du Sud-Est, au Moyen-Orient, en Russie, etc., nous nous appuyons sur des cycles doubles internes et externes pour élargir notre base de croissance et continuons à peaufiner la qualité des produits et les systèmes de service dans un contexte de différenciation profonde de l’industrie.
La forte augmentation d’un mois à l’autre en mai est le signe qu’à mesure que le moteur de croissance traditionnel passe à la vitesse supérieure, un nouveau cycle tiré par la transformation des stocks et l’amélioration de la consommation commence.
