¡La señal más candente en la industria de materiales de construcción post-navideños ya está aquí!
Empresas líderes como Oriental Yuhong, BNBM Waterproofing, Keshun Co., Ltd. y 3TREES emitieron intensamente una segunda ronda de cartas de aumento de precios desde finales de abril hasta principios de mayo. Algunos productos aumentaron hasta un 25%. La ventana de ajuste de precios se concentró entre el 30 de abril y el 1 de mayo.
Puede considerarse la ronda más unificada de aumentos colectivos de precios durante el año.
Este no es un seguimiento a corto plazo, sino un autorrescate impotente debido al aumento «fuera de control» de las materias primas: materias primas básicas como el asfalto y el acrílico. La emulsión, la resina epoxi, el MDI, el PP/PE, etc. han aumentado entre un 30% y un 55% en solo dos meses, y la presión de los costos ha penetrado por completo el resultado final de las ganancias corporativas. Un aumento de precios impulsado por los costos y liderado por los líderes está remodelando el panorama de toda la industria de impermeabilizantes y revestimientos.
1.
Anuncio oficial de colectivos líderes: aumento de hasta un 25 % y condiciones de pago más estrictas simultáneamente
Desde mediados de abril, las empresas líderes en las industrias de impermeabilización y revestimientos han sido muy consistentes y han emitido avisos de ajuste de precios, que cubren todas las categorías de productos, como impermeabilización de ingeniería, revestimientos para paredes interiores y exteriores, adhesivos para baldosas y pisos.
- Oriental Yuhong: El 16 de abril se envió una carta en la que se indica que el precio de los productos impermeabilizantes de ingeniería aumentará entre un 3% y un 8% a partir del 30 de abril. Esta es la tercera ronda de ajuste de precios este año.
- Beixin Waterproofing: anuncio oficial simultáneo de ajuste de precios, con aumentos de precios convencionales que oscilan entre el 3% y el 8% y un control estricto sobre las ventas a crédito y las cuentas vencidas.
- Keshun Co., Ltd.: El precio de los productos impermeables aumentó entre un 3% y un 10%, y los revestimientos impermeables de JS aumentaron solo un 10% para hacer frente a la presión de los costos.
- Sankeshu: En carta enviada el 17 de abril, los precios de los revestimientos para paredes interiores y exteriores, impermeabilizantes y otros productos aumentarán entre un 3% y un 25% a partir del 1 de mayo, aclarando que “se reserva el derecho de realizar ajustes de precios inmediatos y no descarta aumentos posteriores”.
Este aumento de precio tiene una característica obvia: no sólo aumenta el precio, sino que también endurece las condiciones de pago.
Muchas empresas han dejado claro que «los productos en efectivo y al contado se enviarán primero, y los clientes con buen crédito tendrán prioridad para garantizar el suministro», lo que obligará a los distribuidores a acelerar el cobro de pagos y seleccionar socios de alta calidad.
2. El aumento «incontrolado» de las materias primas: hasta un 55%, la presión de los costos traspasa el resultado final
La razón principal del aumento colectivo de precios de las empresas es el aumento épico en el precio de las materias primas upstream, y el aumento continúa expandiéndose, completamente más allá de la capacidad de digestión de las empresas.
- Asfalto: 4.400 yuanes/tonelada, un aumento del 53% (materia prima básica para membranas impermeabilizantes, que representa el 33% del coste);
- Emulsión acrílica: 7.500 yuanes/tonelada, un aumento del 47% (materias primas básicas para revestimientos y revestimientos impermeables);
- Resina epoxi: 19.000 yuanes/tonelada, un aumento del 30%;
- MDI: 26.200 yuanes/tonelada, un aumento del 28% (materia prima de poliuretano);
- PP/PE: 9.500 yuanes/tonelada, un aumento del 44%;
- Poliéter: aumento del 56%, nuevo máximo en los últimos años.
El costo de las materias primas en la industria de la impermeabilización representa entre el 70% y el 80% del costo de producción.
El aumento de las materias primas ha provocado directamente una grave reducción de los beneficios empresariales. El informe anual de 2025 de Oriental Yuhong muestra que el beneficio neto de la empresa atribuible a la empresa matriz es de solo 113 millones de yuanes, una caída interanual de más del 90%, y la tasa de beneficio neto es tan baja como el 0,4%, su nivel más bajo en 10 años. Incluso si el precio aumenta esta vez entre un 3% y un 25%, está lejos de ser suficiente para cubrir el aumento de entre el 30% y el 55% de las materias primas. La empresa todavía está al borde de la pérdida.
3.
La causa fundamental del aumento: la superposición de tres factores, que dificultan el enfriamiento a corto plazo
El «descontrol» de los precios de las materias primas no es un accidente, sino el resultado de la superposición de tres factores: conflicto geopolítico + desequilibrio entre oferta y demanda + transmisión de costes, que es difícil de aliviar en el corto plazo.
1. El conflicto geopolítico en el Medio Oriente detonó los precios del petróleo: desde finales de febrero, la situación en el Medio Oriente ha sido tensa, los riesgos del transporte marítimo en el Estrecho de Ormuz se han disparado y los precios internacionales del petróleo crudo han superado los 100 dólares por barril, alcanzando un máximo de tres años. El asfalto, el ácido acrílico, el MDI, etc. son productos derivados de la industria petroquímica.
El aumento de los precios del petróleo impulsa directamente el aumento de los precios en toda la cadena.
2. El lado de la oferta continúa reduciéndose y los inventarios son bajos: las refinerías nacionales están pasando por el mantenimiento de primavera (marzo-mayo) y la producción semanal de asfalto se desploma un 24% interanual, alcanzando un mínimo de cuatro años;
algunos dispositivos extranjeros están en mantenimiento (como el dispositivo TDI coreano de BASF) y el suministro de materias primas importadas ha disminuido drásticamente;
se ha superpuesto el vacío de nueva capacidad de producción y la oferta y la demanda del mercado están gravemente desequilibradas.
3. Temporada de alta demanda + cancelación de devoluciones de impuestos a la exportación, exacerbando la tensión: después de las vacaciones, las industrias de impermeabilización y revestimientos han entrado en la temporada alta para reanudar el trabajo y la demanda se ha liberado intensamente;
Desde el 1 de abril, se han cancelado las devoluciones de impuestos a la exportación de poliéter y otros productos, la oferta comercial interna se ha restringido aún más y los precios siguen aumentando.
4.
Gran reorganización en la industria: las pequeñas y medianas empresas están bajo presión, y el líder es Hengqiang
Esta ronda de aumentos de precios es como una «gran prueba» en la industria, acelera la supervivencia de los más aptos y la estructura de la industria continúa solidificándose.
Pequeñas y medianas empresas: Dilema, aceleración de la liquidación: Las pequeñas y medianas empresas carecen de ventajas de escala, primas de marca y reservas de capital. No pueden asegurar parte de los costos de las materias primas mediante precios negociados a largo plazo como las empresas líderes, ni pueden transmitir todas las presiones de costos hacia abajo.
«Perder dinero si los precios no suben, perder pedidos si los precios suben» se ha convertido en un problema común. Desde marzo, cientos de pequeñas empresas de impermeabilización han suspendido su producción y han cerrado sólo en el este y el sur de China.
Empresas líderes: aproveche la situación para aumentar los precios y hacerse con la participación: empresas líderes como Oriental Yuhong, Beixin, Keshun y 3Tree Trees, que dependen de adquisiciones a gran escala, influencia de marca y fortaleza financiera, no solo pueden transmitir la presión de costos de manera más fluida, sino que también pueden aprovechar la oportunidad para limpiar a los competidores pequeños y medianos y capturar aún más participación de mercado.
Al mismo tiempo, las empresas líderes están presionando a la industria para que pase de una competencia feroz de «obtener pedidos a precios bajos» a un desarrollo saludable de «calidad + valor» para restablecer la rentabilidad de la industria.
5. Predicción de las perspectivas del mercado: los aumentos de precios pueden continuar y los costos de las terminales están bajo presión
A corto plazo, la tendencia al alza de los precios de las materias primas es difícil de revertir, y las industrias de impermeabilización y recubrimientos pueden marcar el comienzo de «múltiples rondas de aumentos de precios».
Empresas como 3TREES han dejado claro que «se reservan el derecho de realizar ajustes de precios posteriores». Si los precios de las materias primas continúan a niveles elevados, podría producirse otra ronda de aumentos de precios en junio.
Para las empresas de bienes raíces, construcción y decoración, los costos de construcción e instalación aumentarán significativamente.
Calculado con base en el aumento del 5% al 10% en los productos impermeabilizantes, más el aumento en los costos de cumplimiento provocado por la nueva norma nacional «Especificaciones Generales para la Impermeabilización en Edificios y Proyectos de Ingeniería Municipal», el costo de los proyectos de impermeabilización para un solo proyecto de construcción aumentará entre un 8% y un 15%.
Para los consumidores comunes, los precios de la impermeabilización y la pintura para la decoración del hogar también aumentarán simultáneamente, aumentando aún más el costo de la decoración.
6.
Temas interactivos
¿Cuánto tiempo cree que durará esta ronda de aumentos de precios?
¿Cómo deberían hacer frente a la presión de costes las pequeñas y medianas empresas del sector downstream?
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