En mayo de 2026, las ventas de tiendas de materiales de construcción y muebles para el hogar por encima del tamaño designado en todo el país registraron 128.694 millones de yuanes, un fuerte aumento del 15,07% mes a mes y un aumento interanual del 2,86%.
Este fuerte repunte puso fin a la desaceleración de los meses anteriores, pero las ventas acumuladas de enero a mayo fueron de 548.496 millones de yuanes, un 4,01% menos interanual, lo que revela el complejo panorama del mercado entre el auge a corto plazo y la presión a largo plazo.
La Asociación de Circulación de Materiales de Construcción de China señaló que el crecimiento es el resultado de la superposición de tres fuerzas impulsoras principales: el auge del consumo de la Semana Dorada del Primero de Mayo, la liberación de una demanda rígida durante la tradicional temporada alta de decoración de bodas y la implementación centralizada de subsidios para el intercambio de viviendas en varios lugares.
Sin embargo, la fuerza impulsora más profunda está pasando del mercado de viviendas nuevas a la renovación del parque de viviendas existentes, y la diferenciación estructural de la industria ha comenzado.
Interpretación de los datos: recuperación del BHI y crecimiento moderado del mercado
El índice nacional de prosperidad de materiales de construcción y mobiliario para el hogar (IBH) fue de 129,68 puntos en mayo, un incremento intermensual de 13,60 puntos y un incremento interanual de 3,96 puntos. Como termómetro de mercado, el repunte de BHI confirma el crecimiento constante de la demanda de los consumidores terminales.
Entre ellos, el «índice de popularidad» aumentó 55,67 puntos intermensualmente hasta 213,23 puntos, ocupando el primer lugar entre todos los subíndices.
Esto refleja directamente que durante el feriado del Primero de Mayo, las actividades promocionales de las principales tiendas y las políticas de subsidios locales estimularon en gran medida la disposición de los residentes a comprar en las tiendas, y el flujo de pasajeros de la terminal aumentó significativamente.
El Departamento de Investigación Industrial de la Asociación de Circulación de Materiales de Construcción de China interpretó que el repunte del BHI en este período es el resultado de la superposición de múltiples factores positivos.
Aunque las ventas han aumentado mes a mes, el valor absoluto del «Índice de confianza de los directivos» es 56,30 (por encima de 50 significa optimismo sobre las perspectivas del mercado).
Aunque ha retrocedido mes a mes a corto plazo, todavía se encuentra en un rango de prosperidad relativamente alto.
Esto demuestra que la confianza de los profesionales de la industria en el crecimiento del mercado a mediano y largo plazo, especialmente en la vía de transformación de las acciones, no se ha visto afectada.
Tres principales impulsores del crecimiento: vacaciones, bodas y políticas de subsidios
– Auge del consumo del Primero de Mayo: las vacaciones se han convertido en un catalizador del consumo fuera de línea.
Más de diez provincias y ciudades, incluidas Shanghai, Chongqing, Anhui, Jiangsu y Fujian, lanzaron simultáneamente en mayo subsidios especiales ampliados para hogares inteligentes, electrodomésticos de cocina y hogares aptos para personas mayores.
Esto, combinado con las promociones en las tiendas, impulsó directamente la popularidad y las transacciones.
– Se libera la urgente necesidad de decoración de bodas: Mayo es la tradicional temporada alta para bodas, lo que ha impulsado la demanda de decoración de salones nupciales.
Los estudios de mercado muestran que cuando los consumidores personalizan el mobiliario de su hogar, sus demandas principales se centran en gran medida en «si el presupuesto es transparente sin artículos adicionales» y «el nivel de protección ambiental de los paneles».
– Los subsidios al intercambio entran en vigor de manera centralizada: las políticas de subsidios locales entraron en mayo en un período de implementación intensiva y se caracterizan por la diferenciación y la conveniencia.
Por ejemplo:
-Xinjiang lanzó subsidios para la renovación de hogares inteligentes el 3 de junio, que cubren diez categorías principales de productos, como robots de barrido y cerraduras de puertas inteligentes. La tasa de subvención es del 15% del precio de la transacción y el límite de subvención para un solo producto es de 1.500 yuanes.
– Dalian ha añadido subvenciones para cinco categorías de productos, incluidas puertas de seguridad inteligentes y sillones de masaje inteligentes. Los productos deben cumplir con los estándares de eficiencia energética o de agua de Nivel 1, y el subsidio también es del 15%.
– Shanghai, Zhuhai y otros lugares han ampliado el alcance de los subsidios para incluir productos inteligentes para toda la casa, dispositivos médicos respiratorios amigables con las personas mayores, etc.
Transformación de acciones: el polo de crecimiento central de la transformación estructural del mercado
La lógica subyacente que impulsa el crecimiento del mercado está experimentando cambios fundamentales. El mercado de la vivienda de segunda mano sigue estando más activo que en el mismo período de años anteriores. Su alto volumen de transacciones ha impulsado una liberación concentrada de la demanda para la renovación general de viviendas existentes, la renovación parcial de cocinas y baños, la renovación respetuosa con el envejecimiento y las mejoras de calidad de toda la casa.
Junto con la implementación y el empoderamiento de las políticas del «XV Plan Quinquenal de Renovación Urbana», se han promovido plenamente proyectos como la renovación de comunidades antiguas y la mejora de la calidad de las aldeas urbanas.
El mercado de renovación existente se ha convertido oficialmente en el polo de crecimiento más estable y central en la industria de materiales de construcción y mobiliario para el hogar.
Esta tendencia compensa efectivamente la presión a la baja sobre la demanda de materiales de construcción tradicionales causada por la débil construcción de viviendas nuevas y respalda el funcionamiento resiliente general de la industria.
Desde una perspectiva industrial, la renovación urbana y la renovación de edificios antiguos han impulsado industrias manufactureras segmentadas, como puertas y ventanas que ahorran energía, tuberías impermeables, componentes prefabricados de decoración del hogar y revestimientos respetuosos con el medio ambiente, haciéndolas más prósperas y resilientes.
Diferenciación industrial: La presión tradicional y el auge de las vías segmentadas
La recuperación del mercado no es inclusiva y se pone de relieve la diferenciación estructural dentro de la industria.
– Las industrias manufactureras tradicionales, como las de productos minerales no metálicos, materiales de construcción y accesorios para el hogar relacionadas con la cadena inmobiliaria, están experimentando un negocio débil y una demanda débil.
– La industria manufacturera de categorías subdivididas impulsada por la renovación urbana y la renovación de stock continúa gozando de una gran prosperidad.
Las expectativas políticas fortalecen aún más esta división.
Se espera que el «Decimoquinto Plan Quinquenal de Renovación Urbana» impulse una escala de inversión de al menos 15 billones de yuanes, impulsando que la demanda de materiales de construcción se extienda desde productos a granel como cemento y arena hasta cientos de campos subdivididos como materiales impermeabilizantes, materiales aislantes y nuevos materiales para paredes.
Nuevas tendencias en el consumo: transparencia, salud e inteligencia
A partir de la retroalimentación de los terminales del mercado, la demanda de los consumidores está mejorando en una dirección más racional y orientada a la calidad.
– El consumo transparente se ha convertido en una dura exigencia.
Los consumidores están muy preocupados por «si el presupuesto es transparente y no incluye artículos adicionales» y «si el contrato establece claramente el precio máximo total». Las marcas que pueden ofrecer servicios de «contratos cerrados sin elementos adicionales» son más populares.
– Las normas de protección de la salud y el medio ambiente han pasado de ser opcionales a obligatorias.
El grado de protección ambiental del tablero (como el grado ENF) y las características libres de formaldehído del recubrimiento se han convertido en factores clave en la toma de decisiones.
– La demanda de productos inteligentes y respetuosos con las personas mayores ha aumentado.
Las cerraduras de puertas inteligentes, los baños inteligentes, los dispositivos para caminar apropiados para la edad, etc., impulsados por la doble promoción de políticas de subsidios y el envejecimiento cada vez más profundo, se han convertido en puntos calientes para la renovación familiar.
Perspectiva: cultivar profundamente las existencias existentes y expandir la circulación dual en el extranjero
Ante el patrón diferenciado, la Asociación de Circulación de Materiales de Construcción de China recomienda que las empresas comprendan con precisión el «15º Plan Quinquenal para la Renovación Urbana», los dividendos de políticas de viejo por nuevo y otros dividendos de políticas, y exploren en profundidad los mercados incrementales centrales, como la renovación urbana, la renovación de comunidades antiguas, la renovación de viviendas de segunda mano y la renovación respetuosa con el envejecimiento.
Al mismo tiempo, nos expandimos activamente a mercados emergentes de materiales de construcción y muebles para el hogar en el extranjero en el Sudeste Asiático, Medio Oriente, Rusia, etc., confiamos en ciclos duales internos y externos para ampliar nuestra base de crecimiento y continuamos puliendo la calidad de los productos y los sistemas de servicio en medio de la profunda diferenciación de la industria.
El fuerte aumento intermensual registrado en mayo es una señal de que, a medida que el tradicional motor de crecimiento cambia de marcha, está comenzando un nuevo ciclo impulsado por la transformación de las existencias y la mejora del consumo.
