বিল্ডিং মেটেৰিয়েল উদ্যোগৰ বৰ্তমানৰ পৰিস্থিতি আশাবাদী নহয়, কুৎসিত পৰীক্ষা পত্ৰৰ দৰে।
২০২৫ চনত নতুনকৈ আৰম্ভ কৰা আৱাসিক নিৰ্মাণৰ এলেকা ২০১৯ চনৰ উচ্চ বিন্দুৰ পৰা ৭৪% হ্ৰাস পাইছে।এটা বছৰত ৱাটাৰপ্ৰুফ নল অৰিয়েণ্টেল ইউহঙৰ মুঠ ঋণ প্লাছ সম্পত্তিৰ ক্ষতিৰ ক্ষতি ১.৬ বিলিয়ন ইউয়ান অতিক্ৰম কৰিছে।
বানি বেবীৰ নন-নেট লাভ একেৰাহে তিনি বছৰ ধৰি সংকুচিত হৈছে, ২০২৫ চনত বছৰৰ পিছত বছৰ ধৰি ১৮.২% হ্ৰাস পাইছে charts’>
কিন্তু বেইচিন বিল্ডিং মেটেৰিয়েলে সম্পূৰ্ণ বেলেগ প্ৰতিবেদন দাখিল কৰিছিল। ২০২৫ চনত মূল কোম্পানীটোৰ বাবে দায়ী নিকা লাভ হ’ব ২.৯৯৯ বিলিয়ন ইউয়ান, নিকা লাভৰ হাৰ হ’ব ১১.৫%, আৰু পৰিচালনাৰ নগদ ধনৰ প্ৰবাহ হ’ব ৪.২ বিলিয়ন ইউয়ান। তালিকাভুক্ত হোৱাৰ পিছত ২৯ বছৰত আনুষ্ঠানিকভাৱে ১০.৭ বিলিয়ন ইউয়ান অতিক্ৰম কৰিছে। এইটো ভাগ্যৰ কথা নহয়, বৰঞ্চ সম্পূৰ্ণ “উদ্যোগ নিদান”ৰ পৰা লোৱা ইতিবাচক সিদ্ধান্ত।
বেছিভাগ নিৰ্মাণ সামগ্ৰী কোম্পানীয়ে “ৰিয়েল এষ্টেট নিৰ্ভৰশীলতা”ত ভোগে। অৰিয়েণ্টেল ইউহঙৰ ৱাটাৰপ্ৰুফিং ব্যৱসায়ে দীৰ্ঘদিন ধৰি মুঠ ৰাজহৰ ৮০%তকৈ অধিক লাভ কৰি আহিছে।
ৰিয়েল এষ্টেট কোম্পানীসমূহৰ মাজত বজ্ৰপাতৰ বাবে অভিযান্ত্ৰিক পক্ষৰ গ্ৰহণযোগ্য একাউণ্টৰ বৃহৎ সংখ্যক আদায় কৰাটো কঠিন, আৰু ৰাজহৰ ক্ষয়ক্ষতিৰ অনুপাত ৬.৭৯% লৈ বৃদ্ধি পাইছে।
শহাপহুৰ সজ্জাগত চাদৰৰ ৰাজহ ৮২%তকৈ অধিক। ২০২৩ চনৰ পৰা ২০২৫ চনলৈকে মুঠ বিক্ৰী লাভৰ হাৰ হ্ৰাস পাই থাকিব, আৰু অ-নিকা লাভৰ বৃদ্ধিৰ হাৰ ঋণাত্মক হৈ থাকিব।
এই কোম্পানীবোৰৰ সাধাৰণ সমস্যাটো হ’ল তেওঁলোকৰ ব্যৱসায়িক গাঁথনি এটাই থাকে আৰু তেওঁলোকৰ সকলো কণী নতুন ৰিয়েল এষ্টেট প্ৰজেক্টৰ টোপোলাত ৰাখে।
যেতিয়া টোপোলাটো ভাঙি যায়, তেতিয়া বেয়া ঋণ আৰু লোকচান অনিবাৰ্য হৈ পৰে।
বেইচিন বিল্ডিং মেটেৰিয়েলে বহু বছৰৰ আগতে ডি-ৰিস্কিং কৌশল আৰম্ভ কৰিছিল।
২০২৫ চনত জিপচম বৰ্ডৰ ৰাজহ ১১.৯৬৩ বিলিয়ন ইউয়ান হ’ব, যিয়ে ৪৭.৩২%, আৰু নন-জিপচম ব’ৰ্ড ব্যৱসায়ৰ ফলত ৫২%তকৈ অধিক হ’ব;
ৱাটাৰপ্ৰুফিং আৰু আৱৰণৰ মুঠ ৰাজহ হ’ব প্ৰায় ৯.৩ বিলিয়ন ইউয়ান, আৰু দুটা উইং ব্যৱসায়ে মূল কোম্পানীটোৰ বাবে জগৰীয়া নিকা লাভৰ এক তৃতীয়াংশতকৈ অধিক অৰিহণা যোগাব। ইয়াতকৈও জটিল কথাটো হ’ল চক্ৰৰ মিল নোহোৱাটো৷
জিপচম ব’ৰ্ড নতুন ৰিয়েল এষ্টেট নিৰ্মাণ বৃদ্ধিৰ সৈতে প্ৰত্যক্ষভাৱে জড়িত, আনহাতে ৱাটাৰপ্ৰুফিং আৰু আৱৰণসমূহ চক্ৰৰ পিছৰ ৰিয়েল এষ্টেট শ্ৰেণীৰ অন্তৰ্গত আৰু বৰ্তমানৰ পুৰণি ঘৰসমূহৰ সংস্কাৰ আৰু নগৰ নবীকৰণৰ দ্বাৰা লাভৱান হয়।
২০২৫ চনত মূল্যবৃদ্ধিৰ দুৰ্বল ৰূপায়ণ প্ৰভাৱ থকাটো হ’ল জিপচম ব’ৰ্ড, কিন্তু ৱাটাৰপ্ৰুফিং আৰু আৱৰণ উদ্যোগেই প্ৰথমে অগ্ৰণী সমন্বিত মূল্য বৃদ্ধিত উপনীত হৈছে। দুয়োটা উইংৰ লাভ পুনৰুদ্ধাৰে মাত্ৰ মূল ব্যৱসায়ৰ ওপৰত হেঁচা ক্ষতিপূৰণ কৰিছে।
ব্যৱসায়িক গাঁথনিৰ পৰ্যায়ত এইটোৱেই হৈছে “ঠাণ্ডা আৰু উষ্ণ পৰিপূৰকতা”। একক শ্ৰেণীৰ কোম্পানীত এই বাফাৰ স্তৰ নাথাকে।
বেইচিন বিল্ডিং মেটেৰিয়েলছৰ খৰচৰ খাদ “বাছি লোৱা” আৰু “বাছি লোৱা”। ইয়াৰ কেঁচামালৰ খৰচ ইয়াৰ সমনীয়াৰ তুলনাত স্বাভাৱিকতে কম।
২০২৫ চনত ইয়াৰ দ্বাৰা প্ৰায় ১৪.৪৭ মিলিয়ন টন ঔদ্যোগিক উপ-উৎপাদন জিপচম ব্যৱহাৰ কৰা হ’ব। বিদ্যুৎ কেন্দ্ৰ আৰু ৰাসায়নিক উদ্যোগৰ পৰা এই আৱৰ্জনাসমূহৰ প্ৰতি টন কেঁচামালৰ ব্যয় প্ৰাকৃতিক জিপচমৰ প্ৰায় এক দশম ভাগহে।
ক্ৰয়, উৎপাদন আৰু পৰিচালনাৰ সমগ্ৰ শৃংখলটো সামৰি লোৱা “ৱান ডাইম” খৰচ সঞ্চয় পৰিকল্পনা, আৰু গ্ৰুপ কেন্দ্ৰীভূত ক্ৰয়, প্ৰক্ৰিয়া অনুকূলন, আৰু সাংগঠনিক সমতলতাৰ তিনিচকীয়া ড্ৰাইভৰ সৈতে সংযুক্ত হৈ, জিপচম বৰ্ডৰ প্ৰতি ইউনিটৰ সম্পূৰ্ণ খৰচ উদ্যোগটোৰ আগশাৰীৰ কোম্পানীসমূহৰ তুলনাত ১৩%তকৈ অধিক কম, আৰু সৰু আৰু মজলীয়া আকাৰৰ নিৰ্মাতাসকলৰ তুলনাত ৩০%তকৈ অধিক কম।
একে সময়তে ৯০% মূল সঁজুলি স্বয়ংক্ৰিয়ভাৱে পৰিদৰ্শন কৰা হৈছে, আৰু জনমূৰি উৎপাদনৰ কাৰ্যক্ষমতা প্ৰায় ৪০% বৃদ্ধি পাইছে।
এই সংখ্যাবোৰে যোগ কৰিলে এটা খৰচৰ ভিত্তি গঠন হয় যিটো সমনীয়াসকলে হ্ৰস্বম্যাদীভাৱে প্ৰতিলিপি কৰিব নোৱাৰে।
নিৰ্মাণ সামগ্ৰী উদ্যোগৰ অৱনতি পৰ্যায়ক্ৰমে সামঞ্জস্য নে গাঁথনিগত মন্দাৱস্থা?
বেছিভাগ কোম্পানীৰে বাবে ই পিছৰটো, কাৰণ তেওঁলোকৰ ব্যৱসায়িক যুক্তি আৰু খৰচৰ গাঁথনিৰ কোনো পৰিৱৰ্তন হোৱা নাই।
কিন্তু বিএনবিএমৰ বাবে উত্তৰটো “মঞ্চস্থ স্থিৰতা”ৰ ওচৰত। বাহ্যিক কাৰকসমূহ এতিয়াও হেঁচাত পৰিছে।
যদিও নতুন ৰিয়েল এষ্টেট নিৰ্মাণ আৰম্ভ হোৱাৰ হ্ৰাস সংকুচিত হৈছে, তথাপিও ভি আকৃতিৰ উত্থান দেখা পোৱা নাই। আভ্যন্তৰীণ কাৰকবোৰ অতি কঠিন।
ব্যৱসায়িক বৈচিত্ৰ্যই একক ট্ৰেক বিপদৰ সমাধান কৰে, সম্পূৰ্ণ শৃংখল খৰচ নিয়ন্ত্ৰণে লাভৰ সুৰক্ষাৰ কুশ্বন সৃষ্টি কৰে, আৰু কেন্দ্ৰীয় উদ্যোগসমূহৰ শাসন ব্যৱস্থাই (জ্যেষ্ঠ কাৰ্যবাহীসকলৰ মূল্যায়নত শ্বেয়াৰহোল্ডাৰৰ ৰিটাৰ্ণকে ধৰি ৩৭.৫% স্বতন্ত্ৰ সঞ্চালকৰ অনুপাত) লভ্যাংশ বিতৰণৰ অনুশাসনত লক কৰে।
পিং এন ছিকিউৰিটিজে ভৱিষ্যদ্বাণী কৰিছে যে ২০২৬ চনৰ পৰা ২০২৮ চনলৈকে মূল কোম্পানীটোৰ বাবে দায়ী নিকা লাভ ক্ৰমে ৩.৪৬ বিলিয়ন, ৩.৮৬ বিলিয়ন আৰু ৪.২৯ বিলিয়ন ইউয়ান হ’ব।
২০২৫ চনত বিক্ৰীৰ ব্যয় বছৰৰ পিছত বছৰ ধৰি ১০% বৃদ্ধি পাব, কিন্তু একত্ৰীকৰণ আৰু অধিগ্ৰহণৰ সংহতিৰ সময়ছোৱাত এইটো এটা নিয়ন্ত্ৰণযোগ্য খৰচ, যিটো ইয়াৰ সমনীয়াৰ বেয়া ঋণৰ উন্মোচনতকৈ বহু কম, যিটো প্ৰায়ে কোটি কোটিতকৈ অধিক।
অৰ্থাৎ, উদ্যোগ নিদান প্ৰতিবেদনৰ “স্পট”সমূহ ইয়াত বিএনবিএমত তিনিটা স্তৰৰ সুৰক্ষাৰ দ্বাৰা পৃথক কৰা হৈছে: ব্যৱসায়িক গাঁথনিৰ বাস্তৱায়িতকৰণ, নিৰপেক্ষ খৰচৰ নেতৃত্ব, আৰু সুস্থিৰ আৰু বহনক্ষম শাসন।
এইটো চক্ৰীয় ভাগ্য নহয়, প্ৰণালীবদ্ধ প্ৰতিৰোধ ক্ষমতাহে।
