تشهد صناعة العقارات تباطؤًا، كما أن دائرة مواد البناء التي تعتمد على البناء لكسب لقمة العيش تواجه أوقاتًا عصيبة.
خاصة في مجال العزل المائي، فقد انتهى عصر كسب المال عن طريق الاستلقاء منذ فترة طويلة. لقد كان السوق متقلبًا بشدة وأصبحت الزيادات أصغر فأصغر.
إذا أرادت شركات العزل المائي القديمة أن تتطور بشكل مطرد، فيجب عليها إيجاد طريقة أخرى للخروج.
في الآونة الأخيرة، قامت شركة Keshun Co., Ltd.، الشركة الرائدة في صناعة العزل المائي المحلية، بعملية ناجحة. وفقًا لمعلومات من Tianyancha، استحوذ Keshun على 70% من أسهم شركة Dalian Paint Co., Ltd.
واكتتب بمبلغ 15.61 مليون يوان للسيطرة على شركة الطلاء القديمة هذه.
وهذه هي أيضًا المرة الأولى التي تدخل فيها شركة Keshun رسميًا مسار الطلاءات من خلال عمليات الاندماج والاستحواذ الرأسمالية بعد سنوات من الاختبارات المتفرقة، مما يمثل تحول الشركة المتسارع من مورد واحد للمواد المقاومة للماء إلى مزود خدمات مواد بناء طلاء شامل.
باعتبارها الشركة الرائدة الثانية في هذه الصناعة، فقد ارتبطت وتيرة تطوير Keshun منذ فترة طويلة ارتباطًا وثيقًا بصناعة العقارات. في العامين الماضيين، شهد قطاع العقارات تراجعا.
فقد تقلص الطلب على المنازل الجديدة، وتباطأت مدفوعات العملاء، وتزايدت مخاطر الديون المعدومة. وقد أدى ذلك بشكل مباشر إلى تباطؤ نمو أعمال العزل المائي الرئيسية، وكانت عمليات الشركة تحت ضغط واضح.
تعكس بيانات التقرير المالي لعام 2025 بوضوح محنة الصناعة. وحققت الشركة دخلاً تشغيليًا قدره 6.044 مليار يوان، بانخفاض قدره 11.49% على أساس سنوي.
من بينها، بلغت إيرادات المواد المقاومة للماء 4.66 مليار يوان، بانخفاض 12.78% على أساس سنوي؛ بلغت إيرادات الهندسة المقاومة للماء 1.084 مليار يوان، بانخفاض سنوي قدره 10.68٪.
في مواجهة الوضع الحالي حيث يظهر سقف صناعة العزل المائي تدريجيًا وتتكثف لعبة الأسهم، تدرك كيشون أنه من الصعب التطور بشكل مستقر على المدى الطويل من خلال الالتزام بأعمالها الرئيسية، وأن التحول الاستراتيجي أمر حتمي.
لا يلتصق بمسار العزل المائي التقليدي للعقارات. وبدلاً من ذلك، تعمل بشكل فعال على تقليل طلبات العقارات عالية المخاطر وطويلة الأجل وتعمل بقوة على تطوير تجارة التجزئة وتحسين المنازل والبنية التحتية والأسواق الخارجية والشركات الناشئة.
نجحت الشركة في استعادة الأداء في عام 2026. وحققت سلسلة من التعديلات نتائج ملحوظة.
وفي الربع الأول من عام 2026، انتعشت إيرادات الشركة وصافي أرباحها بشكل مطرد، واستمر إطلاق مرونة الربحية.
ومع ذلك، فإن مساحة النمو الإجمالية لصناعة مقاومة الماء محدودة، ومن الصعب إعادة إنتاج الأرباح السابقة.
في المقابل، يتمتع مسار الطلاء بمزايا بارزة، خاصة الطلاءات الصناعية المضادة للتآكل والطلاءات الواقية الخاصة، والتي تكون أقل تأثراً بالدورة العقارية، ولها طلب مستقر في السوق، وهامش الربح الإجمالي الإجمالي أعلى بكثير من أعمال العزل المائي التقليدية.
أصبح تخطيط مسار الطلاء خيارًا رئيسيًا لشركة Keshun لتحسين هيكل إيراداتها، وتشتيت المخاطر الدورية، وإنشاء منحنى نمو ثانٍ.
إن الاستحواذ على Dalian Paint ليس قرارًا مؤقتًا، ولكنه رابط تنفيذ مهم لاستراتيجية التنويع لشركة Keshun في العامين الماضيين. اليوم، انفصلت شركة Keshun عن لقب “شركة العزل المائي النقي”. ومن خلال التخطيط متعدد المسارات، تواصل تقليل اعتمادها على صناعة العقارات وبناء نظام تشغيل مستقر. ومن ناحية الطاقة الإنتاجية والسوق، لم تعد كيشون ملتزمة بسوق العقارات المحلي.
تعمل قاعدة الإنتاج الخارجية في ماليزيا والمشروع المشترك في ماكاو بشكل مستقر وقد تم تطويرهما من تصدير المنتجات إلى الخارج إلى الخدمات المحلية.
أصبحت الأعمال التجارية في الخارج أحد أهم معالم النمو.
وفي الوقت نفسه، تعمل البلاد على تحسين تخطيط طاقتها الإنتاجية في الجنوب الغربي والشمال الغربي، وتستكشف بعمق الأسواق المستقرة مثل البنية التحتية البلدية والتجديد الحضري؛
تعمل الشركة بقوة على تطوير قنوات البيع بالتجزئة لتحسين المنازل، وتستمر منافذ التوزيع التابعة لها على مستوى البلاد في التوسع، مع التركيز على سوق المحيط الأزرق لتجديدات المنازل الحالية، مما يؤدي بشكل فعال إلى التحوط من الضغط الهبوطي على طلبات مشاريع المنازل الجديدة.
التخطيط الصناعي أكثر ازدهارًا.
دخلت Keshun مجال المواد الجديدة للحد من الزلازل وعزلها من خلال الاستحواذ على أسهم Fengze، وهي منخرطة بشكل كبير في النقل بالسكك الحديدية والبنية التحتية البلدية. وهي تعتمد على منصتها الاستثمارية الاحترافية لاحتضان مشاريع مواد جديدة عالية الجودة وإثراء المشهد الصناعي.
وفي الوقت نفسه، تم إدخال المساهمة الإستراتيجية في الأصول المحلية المملوكة للدولة لربط موارد البناء المحلية بشكل عميق وفتح قنوات للتعاون بين الحكومة والمؤسسات.
يعد هذا الطلاء العابر للحدود خطوة أساسية لشركة Keshun لإكمال سلسلة فئة مواد البناء بأكملها وتحسين نظام مواد الطلاء.
في الواقع، رؤية كيشون لصناعة الطلاءات ليست مجرد نزوة، بل هي خطة طويلة المدى تستمر لعدة سنوات.
في وقت مبكر من عام 2018، قامت Keshun في البداية باختبار مجال الطلاءات الصناعية، وأنشأت فريقًا فنيًا محترفًا، وأنشأت كيانات مواد جديدة ذات صلة.
ومع ذلك، نظرًا لمشاكل مثل الافتقار إلى الخبرة الصناعية وانخفاض القدرة على التكيف مع القنوات، فشل تنفيذ المحاولة الأولى على نطاق واسع، ولكنها تراكمت لديها خبرة صناعية قيمة ومعرفة فنية للتخطيط اللاحق.
في السنوات التي تلت ذلك، واصلت Keshun التعمق في أبحاث وتطوير تكنولوجيا الطلاء وبناء القدرة الإنتاجية.
في عام 2026، ستشهد أعمال الطلاء طفرة. قامت الشركة ببناء مجمع صناعي جديد ذكي للمواد الجديدة، وخططت للعديد من الطلاءات المائية وخطوط إنتاج الطلاءات الصناعية المضادة للتآكل، وبنت قاعدتين رئيسيتين لإنتاج الطلاء في الشمال والجنوب، وأكملت القدرة الإنتاجية وبناء النظام الفني لأعمال الطلاء، ووضعت أساسًا متينًا للتسويق.
إن طلاء Dalian الذي تم الحصول عليه هذه المرة هو هدف عالي الجودة يتوافق بشكل كبير مع إستراتيجية Keshun.
تمتلك الشركة علامة الطلاء الكلاسيكية “Seagull” وتعمل في مجال الطلاءات الخاصة للسفن والدراجات النارية والصناعات الثقيلة لسنوات عديدة. وهي تحمل عددًا من المؤهلات الصناعية الموثوقة والعملاء الصناعيين ذوي الجودة العالية، ولديها تراكم عميق في مجال الطلاءات الصناعية المتطورة.
من خلال هذا الاندماج والاستحواذ، لا تحتاج Keshun إلى اختراق الحواجز التقنية والتأهيلية من الصفر، ولكن يمكنها الدخول بسرعة في مسار الطلاءات الصناعية ذات القيمة المضافة العالية، وتشكيل نمط ثنائي الخط من الطلاءات المعمارية والطلاءات الخاصة.
بالاعتماد على قنوات الهندسة وتحسين المنازل الناضجة، تستطيع Keshun تحقيق مبيعات مشتركة لمنتجات العزل المائي والطلاء، وإكمال إعادة الاستخدام الفعال لموارد العملاء والقنوات، وتحسين الكفاءة التشغيلية بشكل كبير.
في الوقت الحاضر، تلاشت أرباح العقارات في صناعة مواد البناء تمامًا، وأصبح نموذج تطوير صناعة رئيسية واحدة قديمًا.
تعتبر طلاءات كيشون العابرة للحدود إنجازًا دوريًا يتبع هذا الاتجاه.
على الرغم من أنها ستواجه بعد عبور الحدود تحديات كبيرة في التكامل التكنولوجي، وتآزر العلامات التجارية، والمنافسة في السوق، إلا أنه لا يمكن إنكار أن هذه الخطوة فتحت سقف نمو جديدًا لشركة Keshun، كما سمحت للصناعة برؤية إمكانيات جديدة لشركات مواد البناء التقليدية لعبور الدورة.
